Studio à La Grande-Motte avec terrasse et garage privé – Investissement potentiel

Exclusivité. Situé à La Grande-Motte – Couchant, cet appartement compact de 22,30 m² (Carrez) offre une terrasse de 8 m², une loggia de 3 m², et possède un garage privatif fermé de 18 m² en sous-sol, accessible moyennant un supplément. Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence rénovée en 2025, il bénéficie d’une orientation plein sud face au parc du Couchant, dans un environnement calme absolu. Capable d’accueillir jusqu’à 4 personnes, cet appartement nécessite quelques travaux de rénovation, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. Tous commerces et plages accessibles à pied en moins de 5 minutes, la gare Montpellier Sud de France étant à 20 minutes et l’aéroport international de Montpellier à 15 minutes. Attestation précisant ‘Non soumis au DPE’. Visite privée et dossier complet disponibles sur demande. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. La copropriété comprend 82 lots, avec des charges annuelles de 516 €, incluant l’eau froide, l’eau chaude, l’ascenseur, etc. Aucune procédure en cours n’est à déplorer.

- Vous avez un studio de 22,30 m² (Carrez) avec une terrasse de 8 m² et une loggia de 3 m², idéal pour vivre ou louer, situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence rénovée en

2025.
- La résidence, face au parc du Couchant, offre un environnement calme, avec une orientation plein sud pour profiter pleinement de la lumière.
- Possède un garage privatif de 18 m² en sous-sol, accessible avec un supplément, un vrai plus pour la sécurité et le stationnement.
- La copropriété comprend 82 lots, avec seulement 43 €/mois de charges, incluant l’eau froide, l’eau chaude et l’ascenseur, facilitant la gestion au quotidien.
- Les travaux à prévoir dans l’appartement offrent un potentiel de valorisation important, parfait si vous cherchez un bien avec une forte capacité d’amélioration et un bon investissement.