Studio 23m² avec parking et balcon à La Rochelle Minimes, proche plage
Studio 23m² avec parking et balcon à La Rochelle Minimes, proche plage
Description
Situé dans le quartier des Minimes à La Rochelle, à seulement 800 mètres de la plage, ce studio lumineux de 23 m² offre un agencement soigné et un calme appréciable. Au deuxième étage d’une résidence sécurisée construite en 2006, il bénéficie d’une grande baie vitrée apportant une belle luminosité, ainsi que d’un coin nuit délimité par une verrière élégante de type atelier, ce qui permet de préserver un volume confortable malgré la surface compacte. L’appartement, en excellent état, a été soigneusement entretenu, avec un parquet flottant récent dans tout le studio, une faïence refaite dans la salle d’eau et une décoration soignée. Aucun travaux n’est à prévoir. Un balcon de 6 m² orienté à l’est permet de profiter du soleil matinal. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé de 12,10 m², un local à vélo, un accès digicode, ainsi que des parties communes récemment entretenues, complètent ce bien. La résidence, calme et équipée d’un ascenseur, se trouve dans un environnement idéal avec proximité immédiate des plages, des universités, écoles, commerces, ainsi que des arrêts de bus et pistes cyclables. La gare est accessible en environ 20 minutes et le Vieux-Port en 25 minutes. Ce bien séduira notamment les étudiants, jeunes actifs, investisseurs ou pour un pied-à-terre. Facture d’énergie annuelle estimée entre 420 et 630 euros. La copropriété comptabilise 224 lots, avec un budget prévisionnel annuel moyen de 800 euros. Pas de procédure en cours. La classe énergie est C et la classe climat A.
En résumé
- Vous avez ici un studio de 23 m² situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée de 2006, avec un accès à un ascenseur, ce qui facilite la mobilité.
- Le logement est en excellent état, avec notamment un parquet flottant récent, une faïence refaite dans la salle d'eau, et aucune réparation à prévoir.
- Un balcon orienté à l'est de 6 m² vous permet de profiter du soleil matinal, idéal pour votre confort.
- La place de parking privative de 12,10 m² en sous-sol sécurisé, ainsi qu’un local à vélo, offrent des commodités appréciables.
- Son emplacement, à seulement 800 mètres de la plage et à proximité des écoles, universités, commerces, arrêts de bus et pistes cyclables, en fait un investissement intéressant pour locatif ou pied-à-terre, avec un prix de 150 000 € hors honoraires.
Détails
Mis à jour le juillet 16, 2026 à 10:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4480305
- Prix: 160 500 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 23.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2006
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 167 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 420 € - 630 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 167
- A+
- A
- B
-
167 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 224
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 800 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
