Charmant Appartement T2 Rénové avec Parking à Challans – 44,61 m²
Description
À proximité immédiate du centre-ville de Challans, découvrez ce charmant appartement T2 rénové avec goût en 2025, offrant une surface de 44,61 m². Situé au premier et dernier étage d’une résidence sans ascenseur, il propose un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond de 4,20 m, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. La mezzanine accueille une chambre spacieuse et un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. La salle de bains moderne et le WC séparé complètent ce bien rénové entièrement, sans travaux à prévoir. Ses principaux atouts incluent une exposition sud-est, une place de stationnement privative, un local vélos, la fibre optique, et une proximité des commerces, services et gare. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une première résidence, un pied-à-terre ou un investissement locatif sur le marché challandais.
En résumé
- Cet appartement de 44,61 m² a été entièrement rénové en 2025, vous n'aurez pas de travaux à prévoir, il est prêt à vivre immédiatement.
- Avec une belle hauteur sous plafond de 4,20 m et une exposition sud-est, il bénéficie d'une luminosité optimale et d'une agréable sensation d'espace.
- La mezzanine accueille une chambre spacieuse et un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture, vous offrant une organisation intérieure intelligente.
- Vous disposez d'une place de stationnement privative et d’un local vélos, ce qui est précieux en centre-ville.
- Sa proximité immédiate des commerces, des services et de la gare en fait un lieu idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec une classe énergétique D et une émission de gaz à effet de serre B.
Détails
Mis à jour le juillet 16, 2026 à 10:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4480313
- Prix: 148 900 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 44.61 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1991
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 728 € - 987 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
- C
-
203 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 100
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
