Studio meublé de 19 m² à vendre à Strasbourg, location louée, faible charge
Studio meublé de 19 m² à vendre à Strasbourg, location louée, faible charge
Description
Situé au cœur de la Krutenau à Strasbourg, ce studio meublé de 19 m², vendu loué, se trouve au premier étage d’une copropriété calme avec cour intérieure. Il dispose d’un chauffage individuel au gaz, de faibles charges de copropriété incluant l’eau froide, le nettoyage des communs et la gestion des déchets. Avec un loyer mensuel de 460 €, sa rentabilité brute est estimée à 4,8 %. La copropriété, composée de 12 lots d’habitation répartis sur deux bâtiments, est bien entretenue et ne nécessite pas de gros travaux. Le locataire est à jour de ses loyers. Le prix de vente est de 110 000 € hors honoraires, auxquels s’ajoutent 4,76 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, soit 5 000 €, pour un prix total de 115 000 €. Des informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Le studio fait 19 m², situé au 1er étage d'une copropriété calme avec 12 lots, ce qui garantit une gestion sereine et peu de risques de travaux importants à prévoir.
- Il est vendu loué à un loyer mensuel de 460 €, offrant une rentabilité brute de 4,8 %, ce qui est intéressant pour un investissement immobilier sûr.
- Le chauffage individuel au gaz et les faibles charges de copropriété de 760 € par an, incluant notamment l’eau froide et la gestion des déchets, assurent un coût d’entretien maîtrisé.
- Le prix de vente est de 110 000 € hors honoraires, avec 4,76 % d’honoraires TTC à la charge de l’acheteur, soit un prix total compétitif pour la localisation.
- La copropriété est en bon état, sans procédure en cours ni gros travaux à prévoir, et le locataire est à jour de ses loyers, garantissant une revenu locatif sécurisé.
Détails
Mis à jour le juin 29, 2026 à 4:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4406373
- Prix: 110 000 €
- Surface du Bien: 19.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 324 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 69 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 668 € - 906 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 324
- A+
- A
- B
- C
- D
-
324 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 760 €
Honoraires
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
