Charmant studio indépendant à Gentilly – Petite maison de ville avec faibles charges
Charmant studio indépendant à Gentilly – Petite maison de ville avec faibles charges
Description
Situé rue Foubert à Gentilly, ce charmant studio indépendant en rez-de-chaussée offre le confort d’une petite maison de ville. Très calme, sans aucun appartement au-dessus, il comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée et une salle d’eau avec WC. La toiture récemment rénovée et de faibles charges de copropriété en font un bien attractif. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien atypique est à découvrir rapidement. La copropriété se compose de 8 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie E, classe climat C. Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard sont comprises entre 580 € et 820 € (abonnements inclus) pour les années 2021 à 2023. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez là un studio en rez-de-chaussée, situé rue Foubert à Gentilly, qui offre l’avantage d’être indépendant et sans aucun appartement au-dessus, ce qui garantit calme et tranquillité.
- La superficie est de 15 m², livré avec une cuisine équipée, une salle d’eau et WC, dans une copropriété comprenant 8 lots, avec des charges annuelles crédibles, aucune procédure en cours.
- La toiture a été récemment refaite, réduisant ainsi les coûts et les travaux à prévoir, ce qui est un vrai plus pour la sécurité et l’entretien du bien.
- Le prix affiché est de 120 000 €, correspondant à un investissement accessible pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 580 € et 820 €, avec une classe énergie réputée E et une classe climat C, vous permettant d’avoir une idée précise de vos futurs coûts.
Détails
Mis à jour le septembre 16, 2026 à 7:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4812617
- Prix: 120 000 €
- Surface du Bien: 15.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 363 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/09/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 820 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 363
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
363 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
