Appartement T3 de 63 m² avec cave au centre de Béziers

Situé au cœur de Béziers, à proximité immédiate des Allées Paul-Riquet, du marché, des commerces et des services du centre-ville, cet appartement de 63 m² offre un cadre de vie agréable, pratique et très recherché. Au rez-de-chaussée d’un magnifique immeuble haussmannien, il bénéficie d’une copropriété intimiste comprenant une seule habitation par étage et est bien entretenue. Orienté côté passage privé sécurisé, loin des nuisances sonores de la rue, il garantit tranquillité et confort. L’espace de vie spacieux de 26 m² avec cuisine ouverte s’accompagne de deux belles chambres de 13,15 m² et 18,25 m². La salle de bains de 5,80 m² avec WC, une buanderie indépendante, ainsi qu’une cave privative de 14 m² complètent les prestations. Les façades ont été récemment rénovées, et les charges maîtrisées, environ 60 €/mois, eau incluse, sur 13 lots. Cet appartement lumineux, propre, sans travaux à prévoir, offre un environnement calme, sans vis-à-vis sur la rue, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (colocation, location meublée longue ou courte durée, étudiants). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien affiche une classe énergie D et une classe climat B. La dépense annuelle d’énergie estimée varie entre 960 € et 1310 €, basée sur des prix de 2021. L’ensemble des risques liés au bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.

- Cet appartement de 63 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement, avec deux chambres de 13,15 m² et 18,25 m², dans un immeuble haussmannien bien entretenu, situé au cœur de Béziers, à proximité de toutes commodités.
- Situé au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une orientation côté passage privatifs sécurisé, garantissant calme et tranquillité, tout en étant écarté du bruit de la rue.
- La pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte offre un espace lumineux, complété par une cave privée de 14 m², idéale pour stockage ou location.
- La copropriété comporte seulement 13 lots, avec charges maîtrisées d'environ 60 €/mois, eau incluse, ce qui facilite la gestion et optimise votre investissement.
- Son classement énergétique D et climat B, avec une dépense énergétique annuelle estimée entre 960 € et 1310 €, assure une gestion efficace des coûts d'énergie.