Studio à rénover au pied des pistes à Saint Lary Soulan

Avis aux investisseurs, amateurs de vintage et bricoleurs audacieux : ce studio cabine d’environ 26 m² situé au Pla d’Adet dans la résidence Armazan est une excellente opportunité. Idéalement placé au pied des pistes, son emplacement est très recherché, la montagne commence littéralement à l’extérieur de l’immeuble. Décoré dans le style des années 70, le studio conserve toute cette ambiance rétro, mais nécessite une rénovation complète, ce qui vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour repenser l’espace. Sa configuration avec un coin cabine optimise les couchages, faisant de ce petit pied-à-terre ou investissement locatif une base solide pour un futur projet. Son prix attractif offre une belle marge pour effectuer les travaux et transformer ce bien à fort potentiel en un charmant refuge ou un investissement rentable. La copropriété, comprenant 718 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, avec des charges annuelles d’environ 900 euros. Le prix de vente est fixé à 40 500 euros, honoraires d’agence inclus, soit un prix hors honoraires de 36 000 euros. Le logement est classé E pour la performance énergétique, avec une consommation estimée entre 780 et 1080 euros par an, et une émission de gaz à effet de serre en classe C. La présente annonce a été rédigée par Élodie MIR de l’Atelier Immo, agence sans détention de fonds. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce studio de 26,1 m² situé à Saint Lary Soulan, dans la résidence Armazan au Pla d’Adet, est idéalement placé au pied des pistes, offrant un accès direct à la montagne.
- Son prix attractif de 40 500 euros, incluant 4 500 euros d’honoraires, laisse une marge intéressante pour réaliser des travaux de rénovation et valoriser immédiatement le bien.
- L’appartement conserve une ambiance vintage des années 70, ce qui offre une opportunité unique de créer un intérieur personnalisé à votre image.
- La consommation énergétique du logement est classée en lettre E avec une estimation annuelle d’énergie comprise entre 780 et 1080 euros, confirmant un coût raisonnable pour le chauffage.
- La copropriété, composée de 718 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, avec des charges annuelles d’environ 900 euros, garantissant une gestion saine et transparente.