Maison familiale de 97 m² avec terrain et vue Pyrénées à Cintegabelle
Maison familiale de 97 m² avec terrain et vue Pyrénées à Cintegabelle
Description
Située au cœur du village de Cintegabelle, cette maison indépendante de plain-pied offre un grand espace de vie lumineux traversant entièrement, cuisine ouverte, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. La toiture est en excellent état et le double vitrage assure une bonne isolation dans toute la maison. Un ballon thermodynamique fournit l’eau chaude. À l’extérieur, une dépendance de 35 m² peut être aménagée selon vos besoins, accompagnée d’une terrasse de 50 m² idéale pour profiter de l’extérieur. Le terrain généreux de plus de 1500 m², piscinable, offre une superbe vue sur les Pyrénées. Des travaux éventuels sont à prévoir, avec la possibilité de faire intervenir nos artisans partenaires pour vous accompagner rapidement. La maison se situe dans un environnement paisible, à proximité de toutes commodités. Idéal pour une famille ou un projet de résidence principale, cette propriété allie comfort, espace et vue exceptionnelle.
En résumé
- Cette maison de 97 m² située à Cintegabelle idéalement conçue pour une vie familiale, avec 3 chambres, une pièce de vie lumineuse de 45 m², et une terrasse de 50 m² orientée sud pour profiter du soleil.
- Elle possède un terrain de plus de 1500 m², entièrement piscinable, offrant une vue remarquable sur les Pyrénées, parfait pour vos projets d’extérieur ou de détente.
- La maison a été construite en 1990, avec une toiture en bon état, un double vitrage dans toutes les pièces, et un système de chauffage électrique individuel pour une gestion optimale de votre confort.
- Son prix de vente s’élève à 216 000 €, avec un prix net vendeur de 201 000 €, une opportunité pour acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché.
- Un espace dépendance de 35 m² est prévu pour être aménagé, ce qui vous permet d’augmenter votre espace ou de créer un atelier ou un espace de stockage selon vos besoins.
Détails
Mis à jour le août 6, 2026 à 7:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4588296
- Prix: 216 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 97 m²
- Superficie du Terrain: 1580 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 240 € - 1 720 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
-
175 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 201 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 216 000 € (7.46% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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