Studio de 23 m² à Saint-Cyr-sur-Mer proche plages et port – Excellent état
Studio de 23 m² à Saint-Cyr-sur-Mer proche plages et port – Excellent état
Description
Idéalement situé à proximité immédiate des plages de la Madrague, du port, des commerces et des restaurants, ce studio d’environ 23 m² constitue une opportunité rare dans le secteur. Situé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence calme et bien entretenue, il dispose d’un balcon exposé sud-ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée, avec une vue dégagée sans vis-à-vis et un aperçu mer. En excellent état, l’appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants sans nécessité de travaux. Son agencement ingénieux permet de loger trois personnes grâce à un canapé convertible dans la pièce principale et un lit escamotable dans l’entrée. Fonctionnel, lumineux et idéalement placé, ce bien se prête aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre en bord de mer ou à un investissement locatif saisonnier ou annuel. À visiter rapidement ! Ce bien est proposé par SALDUCCI Matthieu – EI – NoRSAC : 899 231 153, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Toulon.
En résumé
- Ce studio de 23 m² est situé en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence calme et entretenue, à proximité immédiate des plages, du port, des commerces et des restaurants, ce qui offre un emplacement idéal.
- Son balcon exposé sud-ouest vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, avec une vue dégagée sans vis-à-vis et un aperçu mer, parfait pour profiter pleinement de votre cadre de vie.
- En excellent état, il ne nécessite aucun travaux pour accueillir ses occupants, ce qui vous évite des coûts ou des démarches supplémentaires.
- L'agencement intelligent permet d'accueillir jusqu'à 3 personnes, grâce à un canapé convertible dans la pièce principale et un lit escamotable dans l'entrée, maximisant l'espace disponible.
- Son prix de 159 000 EUR, avec une estimation énergétique en classe D (232 kWh/m²/an) et faible émission de gaz à effet de serre en classe B, en fait une opportunité d'investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer, selon votre projet.
Détails
Mis à jour le mai 7, 2026 à 1:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4353617
- Prix: 159 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 23 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 540 € - 840 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
-
232 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 154 000 €
- Honoraires TTC: 154 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Saint cyr sur mer
- Code Postal 83270
- Quartier/Secteur La madrague
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
