Studio à Strasbourg Neudorf de 16 m² avec parking en vente
Description
Marc et Filigrane Immobilier présentent en exclusivité un studio de 16 m² situé en rez-de-chaussée à Strasbourg, Neudorf. Ce bien comprend une pièce de vie avec coin cuisine équipée, une salle d’eau avec douche et vasque, ainsi qu’un toilettes indépendant. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au fioul, inclus dans des charges mensuelles de 80 €. Rénové récemment, le studio ne nécessite aucun travaux. La taxe foncière s’élève à 580 €. Un changement du mode de chauffage en gaz est en cours de validation pour 2026, avec un DPE prévu en classe D. Il est également possible d’acquérir une place de stationnement en sous-sol moyennant 11 500 € FAI. L’immeuble dispose d’un rack à vélos dans la cour, de la vidéosurveillance extérieure, et l’arrêt de tram Schluthfeld est à 7 minutes à pied. Les commerces sont accessibles à proximité. La copropriété comprend 97 lots, avec une quote-part annuelle de charges d’environ 1 080 €. Aucune procédure en cours. Ce bien présente une classe énergie D et une classe climat D. Les dépenses annuelles d’énergie estimées varient entre 1 170 € et 1 640 € (abonnements compris) selon la période 2021-2023. A découvrir pour investissement ou résidence, contactez Marc Zanuttini de Filigrane Immobilier pour plus d’informations.
En résumé
- Ce studio de 16 m² est en rez-de-chaussée dans une copropriété de 97 lots, offre une rénovation récente, et ne nécessite aucun travaux, ce qui vous permet d’emménager immédiatement.
- Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au fioul, compris dans 80 € de charges mensuelles, avec une mise à jour en chauffage au gaz en cours pour 2026, ce qui peut encore réduire votre facture énergétique.
- La taxe foncière s’élève à 580 €, ce qui reste raisonnable pour un investissement locatif ou une résidence principale dans ce quartier prisé de Strasbourg.
- Vous avez la possibilité d’acheter une place de stationnement en sous-sol pour 11 500 € FAI, un vrai plus dans ce secteur souvent saturé en stationnement.
- Enfin, l’emplacement à 7 minutes à pied de l’arrêt de tram Schluthfeld et la proximité immédiate des commerces vous garantissent une qualité de vie pratique et facile d’accès.
Détails
Mis à jour le août 7, 2026 à 7:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4591670
- Prix: 80 250 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 16.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 220 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 170 € - 1 640 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 220
- A+
- A
- B
- C
-
220 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 97
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 080 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 250 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
