Studio avec terrasse en vente à Mauguio-Carnon, proche plages – Idéal pied-à-terre ou investissement
Studio avec terrasse en vente à Mauguio-Carnon, proche plages – Idéal pied-à-terre ou investissement
Description
Situé à Mauguio, dans le quartier de Carnon, ce studio lumineux de 25 m² présente un environnement idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. Son principal atout réside dans sa terrasse ensoleillée de 11 m² exposée au sud, offrant un espace extérieur agréable pour profiter du climat méditerranéen. Le bien comprend une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, une cuisine américaine équipée, une salle d’eau, ainsi qu’une terrasse appréciable dans cette superficie. La proximité des plages, du port, des commerces et du littoral en fait un lieu pratique et attractif. La construction date de 1978, avec un chauffage collectif au gaz, et la façade se trouve au 2ème étage d’un bâtiment de 5 niveaux. La propriété dispose également d’un ascenseur et est située dans une copropriété d’un seul lot, sans charges annuelles. La consommation énergétique est estimée entre 400 et 800 euros par an. La classe énergie est classée E, et l’empreinte carbone en classe C. Ce bien est idéal pour profiter facilement du littoral tout en maîtrisant son budget.
En résumé
- Ce studio de 25 m² bénéficie d’une grande terrasse de 11 m² exposée plein sud, un véritable atout pour profiter du soleil méditerranéen toute l’année.
- Situé à proximité immédiate des plages, du port et des commodités, il vous offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement saisonnier ou annuel.
- La construction date de 1978, mais il dispose d’un chauffage collectif au gaz et d’un accès en étage avec ascenseur, ce qui facilite votre quotidien.
- La copropriété ne comporte qu’un seul lot, avec des charges annuelles inexistantes, simplifiant la gestion.
- Son prix de 126 000 € FAI en fait une opportunité accessible pour obtenir un pied-à-terre ou un placement locatif à moindre coût, tout en bénéficiant d’une localisation stratégique.
Détails
Mis à jour le juin 26, 2026 à 1:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4394273
- Prix: 126 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 25.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 296 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 296
- A+
- A
- B
- C
- D
-
296 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 126 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
