Studio à Athis-Mons avec jardin, parking privé, faibles charges
Description
L’agence L’Art 2 Vendre Immobilier, dirigée par Arnaud ROPERT, vous propose ce charmant studio situé à Athis-Mons, dans le secteur du Plateau – Pyramide. Niché dans un environnement pavillonnaire calme, ce bien est proche des commerces et écoles accessibles à pied. Situe dans une petite copropriété à taille humaine et à faibles charges, ce studio traversant offre une pièce principale avec parquet, aménagée avec une mezzanine pour le couchage, une cuisine à aménager selon vos préférences, une salle d’eau carrelée avec WC, et bénéficie d’un double vitrage, de la fibre optique, ainsi que d’un compteur d’eau individuel. Vous profiterez également d’un jardin commun, d’une cave en sous-sol, d’un emplacement de parking privé, et de l’arrivée prévue du T7 en 2030. Des rafraîchissements sont à prévoir pour optimiser votre futur espace de vie. La copropriété comprend 17 lots, avec un budget prévisionnel annuel moyen de 420 euros. Ce logement est classé énergie G, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 1160 € et 1590 € (selon les prix de 2021). Aucune procédure en cours. La localisation inspire confiance avec un environnement agréable et bien desservi. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Arnaud ROPERT, agent commercial détaché de l’entreprise individuelle L’Art 2 Vendre Immobilier, inscrit au RSAC sous le numéro 538090580 et assurée par Allianz, référence 60946680.
En résumé
- Ce studio d'environ 23,03 m² situé à Athis-Mons, dans un secteur calme et pavillonnaire, bénéficie d’un agencement optimisé avec un espace salon parqueté et une mezzanine pour le couchage, parfait pour une première acquisition ou investissement locatif.
- Il dispose d’un emplacement de parking privé, d’une cave en sous-sol, ainsi que d’un accès à un jardin commun, des atouts précieux pour votre confort et votre qualité de vie.
- La copropriété compte 17 lots avec des charges annuelles faibles, d’environ 420 euros, ce qui permet de maîtriser votre budget annuel.
- L’énergie de ce bien est classée G, avec des coûts estimés entre 1160 € et 1590 € par an, ce qui indique une consommation énergétique élevée, mais cela peut être amélioré avec quelques travaux de rafraîchissement.
- La localisation stratégique proche des commerces et écoles, avec une future arrivée du T7 en 2030, garantit une valorisation intéressante à moyen terme.
Détails
Mis à jour le juillet 20, 2026 à 5:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4498440
- Prix: 99 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 23.03 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1929
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 637 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/10/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 160 € - 1 590 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 637
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
637 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 17
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 420 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 99 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
