Appartement à vendre à Clermont-Ferrand avec parking, cave et vue panoramique
Appartement à vendre à Clermont-Ferrand avec parking, cave et vue panoramique
Description
Appartement spacieux de 70 m² idéalement situé avenue de l’Union Soviétique, dans le secteur de la gare SNCF et boulevard Fleury à Clermont-Ferrand. Il comprend une cuisine indépendante, un double salon-séjour ouvrant sur un balcon, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une place de parking en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien. L’appartement est traversant avec une exposition sud-est / nord-ouest offrant une vue dégagée sur la ville, la cathédrale et le Puy-de-Dôme. En excellent état mais nécessitant un rafraîchissement, il propose la possibilité de réaménager le salon en troisième chambre, ce qui en fait une option idéale pour un investissement locatif en colocation. Chauffage collectif au gaz. La copropriété comporte un seul lot avec des charges annuelles de 2 652 euros. Classe énergie D et classe climat D, avec des dépenses d’énergie estimées entre 1 290 et 1 790 euros par an. Contactez votre conseiller pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 70 m² offre une excellente luminosité grâce à sa configuration traversante Sud-Est / Nord-Ouest, avec une vue dégagée sur Clermont-Ferrand, sa cathédrale et le Puy-de-Dôme.
- Il dispose de 2 chambres, mais il est possible de réaménager le salon pour créer une 3ème chambre, idéal si vous cherchez un bien avec un fort potentiel d’investissement locatif en colocation.
- La copropriété se compose d’un seul lot, avec des charges annuelles de 2 652 €, ce qui facilite la gestion et limite les surprises.
- Le chauffage collectif au gaz permet un confort optimal tout en maîtrisant les coûts, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1 290 et 1 790 euros par an.
- La présence d’une place de parking en souterrain et d’une cave sont des atouts précieux pour votre confort et votre sécurité.
Détails
Mis à jour le juillet 20, 2026 à 5:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4498430
- Prix: 115 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 73.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 652 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
