Studio en rez-de-jardin à Cagnes-sur-Mer avec jardin, proche mer et hippodrome
Studio en rez-de-jardin à Cagnes-sur-Mer avec jardin, proche mer et hippodrome
Description
Cagnes-Sur-Mer, avenue de Nice, à proximité de l’hippodrome et du bord de mer, ce charmant studio en rez-de-jardin de 21 m² est situé dans une copropriété construite en 1988 comptant 83 lots d’habitation. En bon état, il comprend un couloir d’entrée de 4,70 m² avec un grand placard mural, une pièce principale climatisée de 14 m² avec kitchenette aménagée et équipée (lave-linge, lave-vaisselle, four, plaques électriques 4 foyers, hotte aspirante), ainsi qu’une salle de bains de 2,20 m² avec WC. Le séjour donne accès à une terrasse de 4,70 m² et à un jardin privé de 22 m², orientés à l’ouest. Une cave complète cet appartement. Les charges mensuelles s’élèvent à 44 euros, incluant l’eau froide collective, tandis que l’eau chaude et le chauffage sont individuels et électriques. Le ravalement de façade a été effectué en juin 2025. Pour plus d’informations ou organiser une visite, veuillez contacter le service dédié.
En résumé
- Cet appartement en rez-de-jardin de 21 m², situé dans une copropriété construite en 1988 avec 83 lots, est en bon état et parfaitement entretenu, notamment avec un ravalement effectué en juin
2025.
- La pièce principale climatisée de 14 m² avec kitchenette équipée offre un agencement pratique, complété par une salle de bains de 2,20 m² avec WC, idéal pour un investissement ou une résidence secondaire.
- Vous bénéficiez d’un espace extérieur de 27,10 m² comprenant une terrasse de 4,70 m² et un jardin privé de 22 m² orientés à l’ouest, parfait pour profiter des après-midis ensoleillés.
- Le bien inclut une cave, un atout précieux pour le rangement, et les charges mensuelles de 44 euros incluent l’eau froide collective, avec un chauffage et une eau chaude électriques individuels.
- Son emplacement proche de l’hippodrome et du bord de mer, combiné à ses faibles charges, en fait une opportunité rare dans cette gamme de prix à Cagnes-sur-Mer.
Détails
Mis à jour le septembre 19, 2026 à 1:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4835547
- Prix: 165 000 €
- Surface du Bien: 21.23 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1988
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 158 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 420 € - 610 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 158
- A+
- A
- B
-
158 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 83
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 536 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
