Très beau studio avec vue mer à Marseille 13002 – Proximité Vieux-Port
Très beau studio avec vue mer à Marseille 13002 – Proximité Vieux-Port
Description
Opportunité rare à saisir ! Immeuble conçu par l’architecte François Pouillon situé à Marseille 13002, à proximité immédiate du Vieux-Port et du quartier historique, dans le Square Protis, au sein de la célèbre Tour Saint-Laurent. Ce spacieux studio de 27 m², niché dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, offre un cadre privilégié à deux pas des attractions majeures : Mucem, la cathédrale de la Major, le Vieux-Port, la Joliette, ainsi que les plages. Il se compose d’un grand séjour avec deux grandes portes-fenêtres ouvrant sur un balcon, d’un coin cuisine séparé et d’une salle d’eau confortable. Son exposition ouest permet une luminosité optimale et une vue mer imprenable. La résidence de standing, très recherchée, profite d’une proximité avec toutes les commodités, notamment les transports en commun. Le prix de vente s’élève à 178 000 € FAI, avec une taxe foncière de 989 €, et des charges mensuelles de 103 € incluant le chauffage collectif au gaz. La copropriété comprend 75 lots plus caves. Les diagnostics de performance énergétique montrent une classe E pour l’énergie et D pour les gaz à effet de serre. Aucun procédure judiciaire en cours. La consommation annuelle estimée pour l’énergie est comprise entre 770 € et 1 090 €. Pour organiser une visite, veuillez contacter Dhalia Fiouane. Plus de vidéos et photos sont disponibles sur notre page Instagram, Le Phare de Provence, spécialiste du 2ème arrondissement depuis 2005, situé au 4 rue Saint Thomé, Marseille 13002. Estimations et diagnostics offerts dans le cadre d’un mandat exclusif avec l’agence.
En résumé
- Cet appartement de 27 m², conçu par l’architecte François Pouillon, est situé dans une résidence sécurisée et très bien entretenue, à deux pas du Vieux-Port et du quartier historique de Marseille
13002.
- Vous bénéficiez d’une exposition ouest avec une vue mer, ainsi que de deux grandes portes-fenêtres et un balcon pour profiter pleinement du soleil et du panorama.
- Son prix de vente de 178 000 € FAI inclut des charges mensuelles de 103 €, chauffage collectif au gaz, et une taxe foncière de 989 €.
- La copropriété compte 75 lots, sans procédure en cours, ce qui assure une gestion saine et transparente.
- La classe énergie est E et celle des gaz à effet de serre est D, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 770 € et 1 090 €.
Détails
Mis à jour le mai 18, 2026 à 3:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4362372
- Prix: 178 000 €
- Surface du Bien: 27.32 m²
- Pièce: 0
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1951
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 326 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 770 € - 1 090 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 326
- A+
- A
- B
- C
- D
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326 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 75
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 236 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
