Studio de charme idéalement situé à Amélie-les-Bains – Investissement ou résidence principale
Studio de charme idéalement situé à Amélie-les-Bains – Investissement ou résidence principale
Description
Dans un immeuble de caractère datant du début du XXe siècle, découvrez ce charmant studio idéalement situé à seulement quelques pas des célèbres thermes d’Amélie-les-Bains. Ce bien offre un cadre de vie paisible en plein centre d’un environnement privilégié, combinant confort et tranquillité. Doté d’une belle hauteur sous plafond et de grandes fenêtres, il laisse entrer une lumière naturelle agréable. Parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition, ce logement séduira les amateurs d’authenticité et de cachet. Chaque détail évoque l’élégance des constructions du début du siècle dernier, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces de détente. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 51 m² (51,2 m² Carrez) possède une hauteur sous plafond notable, typique des constructions du début du XXe siècle, qui offre un espace intérieur agréable et lumineux grâce à de grandes fenêtres.
- Situé à seulement quelques pas des célèbres thermes d’Amélie-les-Bains, il bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter pleinement des commodités, des transports et des espaces de détente.
- Son prix affiché est de 64 800 EUR, avec un prix net vendeur de 60 000 EUR, ce qui en fait une opportunité attractive pour un investissement locatif ou une première acquisition.
- Le bien est récent (construit en 1900) et son système de chauffage individuel au pompe à chaleur garantit un confort thermique efficace.
- La classe énergétique est notée “C” avec une consommation de 173 kWh/m²/an, et il bénéficie d’une faible émission de gaz à effet de serre, classe “A”, vous assurant des coûts d’énergie maîtrisés.
Détails
Mis à jour le août 13, 2026 à 7:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4639541
- Prix: 64 800 €
- Surface du Bien: 51 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 173 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 755 € - 1 021 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 173
- A+
- A
- B
-
173 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 64 800 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
