Appartement 2 pièces à vendre à Corbeil-Essonnes – Investissement locatif intéressant
Appartement 2 pièces à vendre à Corbeil-Essonnes – Investissement locatif intéressant
Description
Charmant appartement de 2 pièces d’une superficie de 31,43 m², situé au troisième étage d’un immeuble à Corbeil-Essonnes. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Idéalement placé dans un environnement pratique, cet appartement offre un accès facile aux commerces, transports et services. La commune dispose de plusieurs lignes du RER D, d’un centre-ville animé avec ses marchés et ses boutiques, ainsi que de beaux espaces de promenade le long de la Seine et de l’Essonne. Actuellement loué 620 € par mois, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, avec un locataire en place. Construction datant de 1948, chauffage individuel au gaz, classé énergie F et émission G. Un bien intéressant à saisir dans une commune dynamique.
En résumé
- Cet appartement de 31,43 m² situé au 3ème étage comporte 1 chambre, un séjour lumineux de 10,99 m², une cuisine, une salle d’eau avec WC, et il est actuellement loué 620 € par mois, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif immédiat.
- La construction date de 1948, et le logement dispose d’un chauffage individuel au gaz, avec une classification énergétique en énergie classe F et émission de G, vous permettant de louer dans un cadre conforme aux standards actuels.
- La localisation est stratégique, proche des commodités, des transports en commun, notamment plusieurs dessertes du RER D, et à proximité des espaces de promenade le long de la Seine et de l’Essonne.
- Son prix de vente de 88 500 € avec un net vendeur de 80 000 € offre une capacité d’investissement intéressante dans un secteur dynamique.
- La présence d’une cave facilite le stockage, ce qui valorise encore davantage cette propriété.
Détails
Mis à jour le août 21, 2026 à 7:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4687196
- Prix: 88 500 €
- Surface du Bien: 31.43 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 406 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 89 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 200 € - 1 670 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 406
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
406 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 8 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 88 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
