Studio avec vue sur le canal à Martigues – Idéal investisseur
Description
Pour les amateurs du quartier historique de l’île, ne manquez pas cette occasion rare ! Dernièrement rénové avec soin, ce joli studio meublé de 22 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété offre une pièce de vie lumineuse avec une vue imprenable sur le canal Galiffet et l’église Saint Genest. Il comprend une cuisine équipée moderne, une salle d’eau avec WC et un coin buanderie. Une mezzanine permet d’aménager un espace nuit. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, ce bien rare allie charme et praticité.
En résumé
- Ce studio de 22 m², récemment rénové, est situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 8 lots, offrant un cadre calme et convivial.
- La propriété dispose d'une très lumineuse pièce de vie avec une vue imprenable sur le canal Galiffet et l’église Saint Genest, ce qui ajoute un véritable cachet au bien.
- Il comprend une cuisine équipée moderne, une salle d’eau avec WC et une mezzanine aménagée pour le coin nuit, maximisant ainsi l’espace disponible.
- Le prix attractif de 99 500 € en fait une opportunité d’investissement intéressante, notamment pour une location ou une première acquisition.
- Avec un coût annuel de copropriété de seulement 420 €, ce bien est non seulement esthétique mais aussi économique à entretenir.
Détails
Mis à jour le août 26, 2026 à 1:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4713719
- Prix: 99 500 €
- Surface du Bien: 22.33 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 259 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 626 € - 846 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 259
- A+
- A
- B
- C
- D
-
259 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 420 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
