Studio avec terrasse et vue dégagée à Montpellier – Aiguelongue
Description
Montpellier – Aiguelongue. Au sein d’un ancien mas entièrement rénové, ce charmant studio de 24,3 m² (13,56 m² en loi Carrez + 10,74 m² de véranda) bénéficie d’une terrasse de 10 m² exposée à l’est avec vue dégagée. Situé en dernier étage dans une copropriété calme et de petite taille (13 lots), il offre des prestations de qualité telles que double vitrage, fibre optique, et possibilité d’installer la climatisation. L’appartement comprend une place de stationnement privative. Anciennement loué 590 €/mois charges comprises en 2025. Idéalement placé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, du tramway, à 15 minutes de la gare Saint-Roch, 20 minutes de l’aéroport international de Montpellier, et à 20 minutes en voiture des plages. Possibilité de visite privée et dossier complet sur demande. Frais d’agence à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 792 €.
En résumé
- Ce studio de 24,3 m², dont 13,56 m² en loi Carrez, offre un espace optimisé, avec en plus une véranda de 10,74 m², parfait pour profiter pleinement de la lumière naturelle.
- La terrasse de 10 m², exposée à l’est, vous garantit une vue dégagée et un espace extérieur privé pour vos moments de détente.
- Situé en dernier étage dans une petite copropriété de 13 lots, il bénéficie d’un environnement calme, tout en étant proche du centre-ville, avec commerces et tramway à moins de 5 minutes à pied.
- La propriété inclut une place de stationnement privative, un atout précieux en ville, ainsi qu’une isolation de qualité avec double vitrage et la possibilité d’installer la climatisation pour votre confort.
- Son prix de 99 500 € (net vendeur 94 000 €) en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif ou pour un premier achat, avec un loyer ancien de 590 €/mois charges comprises, reflétant son attractivité.
Détails
Mis à jour le septembre 30, 2026 à 7:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4906056
- Prix: 99 500 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 24.3 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1989
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 280 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 630 € - 910 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 280
- A+
- A
- B
- C
-
280 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 94 000 €
- Honoraires TTC: 5 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
