Appartement lumineux de 40 m² dans le centre historique de Poitiers
Description
Découvrez cet agréable appartement lumineux de 40,36 m² situé au cœur de Poitiers, dans le quartier historique de la Cathédrale Saint Pierre. Caché derrière une grande porte cochère, il se trouve au premier étage d’une petite copropriété calme et pleine de charme, au fond d’une cour arborée. L’appartement comprend une pièce de vie avec un coin nuit, une cuisine attenante équipée de placards, une salle de bain, et un WC séparé. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d’un espace de débarras et d’un petit local à vélos. Vendu libre de toute occupation, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement. Construit en 1930, il dispose d’un chauffage individuel au gaz de ville et est classé D en performance énergétique, avec une consommation estimée à 225 kWh. La copropriété est sans procédure en cours. Une visite vous attend pour découvrir ce joli lieu chargé d’histoire.
En résumé
- Cet appartement de 40,36 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété calme, offre une luminosité optimale grâce à sa pièce de vie conviviale de 26,85 m² et sa situation au cœur du centre-ville historique de Poitiers.
- La localisation en quartier historique, derrière une grande porte cochère et au fond d'une cour arborée, assure un environnement calme et plein de charme, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable.
- Le bien a été construit en 1930, il est chauffé de manière individuelle au gaz de ville, avec une bonne performance énergétique évaluée à 225 kWh, classée D.
- Vendu libre de toute occupation, cet appartement peut devenir votre résidence principale ou un investissement locatif sécurisé dans une zone recherchée.
- La présence d’un espace de débarras en rez-de-chaussée et d’un petit local pour vélos augmente la praticité au quotidien, tout en étant situé dans une résidence sans procédure en cours.
Détails
Mis à jour le août 10, 2026 à 7:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4617664
- Prix: 99 900 €
- Surface du Bien: 40.36 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/07/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 719 € - 973 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
- C
-
225 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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