Appartement 2 pièces de 46 m² avec cave et parking à Leuville-sur-Orge
Appartement 2 pièces de 46 m² avec cave et parking à Leuville-sur-Orge
Description
Ce charmant appartement de deux pièces d’environ 46 m², situé dans une résidence paisible et bien entretenue à Leuville-sur-Orge, offre un cadre de vie confortable à proximité des commodités. Dès l’entrée, un placard pratique facilite le rangement. La propriété se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et rénovée en 2024 avec des poutres apparentes apportant du cachet, d’une chambre spacieuse avec espace de rangement, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Les fenêtres en bois avec double vitrage, les volets roulants en bois, un tableau électrique récemment refait et un chauffage au gaz de ville assurent confort et performance énergétique. Ce logement dispose également d’une cave pour rangement supplémentaire et d’une place de parking privative. Situé dans un environnement calme, tout en étant proche des commerces, écoles, transports et axes routiers principaux, cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Une visite s’impose pour découvrir ce bien.
En résumé
- Cet appartement de 46 m², rénové en 2024, propose un espace lumineux avec un séjour de 17,43 m² et une cuisine aménagée alliant fonctionnalité et charme grâce à ses poutres apparentes.
- Il dispose d'une chambre confortable avec espace de rangement, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La résidence, située dans un secteur calme à Leuville-sur-Orge, vous offre une cave et une place de parking privative, essentiels pour votre confort au quotidien.
- La proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers fait de cet appartement un choix stratégique pour profiter d’un environnement paisible tout en restant très accessible.
- Le prix de vente est fixé à 126 000 EUR, avec un coût net vendeur de 120 000 EUR, ce qui représente une opportunité intéressante dans cette zone.
Détails
Mis à jour le août 15, 2026 à 7:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4652299
- Prix: 126 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 46 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249.5 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 080 € - 1 470 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 249.5
- A+
- A
- B
- C
-
249.5 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 126 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Leuville sur orge
- Code Postal 91310
- Quartier/Secteur Calme, eglise
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
