T1 bis en duplex de 44 m² à vendre à Pierrelaye, au pied de la gare

Appartement T1 bis en duplex à vendre à Pierrelaye (95480), au pied de la gare et à quelques pas du cœur de la ville. Situé dans une petite résidence calme et recherchée, aménagée dans un ancien corps de ferme, ce logement atypique bénéficie d’une exposition plein sud, d’une belle luminosité, d’un parquet massif et de pierres apparentes.

D’une surface habitable totale de 44 m², il comprend :
– Une double entrée desservant, d’un côté, une pièce de 3,30 m² pouvant servir de bureau ou de lingerie, et de l’autre, la pièce principale avec cuisine ouverte à l’américaine équipée d’une plaque vitrocéramique et d’une hotte électrique ;
– Une pièce à vivre avec coin cuisine et séjour de 21,60 m² ;
– Une salle d’eau de 4,45 m² avec meuble vasque, douche et WC ;
– À l’étage, une chambre sous combles de 14,35 m² avec rangements intégrés.

Équipements : chauffage électrique individuel, climatisation et placards intégrés. Appartement vendu loué et meublé, avec un loyer mensuel de 765 € et 35 € de charges mensuelles comprenant l’eau, l’électricité des parties communes et l’assurance de la résidence. La valeur locative indiquée est de 900 €.

Une place de parking dédiée dans la résidence est mentionnée dans la description.

Prix de vente : 159 000 € net vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 820 € par an. Charges de copropriété : 300 € par an. Copropriété de 61 lots, sans procédure en cours.

Les informations énergétiques communiquées indiquent un classement DPE C et une classe climat A, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 550 € et 780 € pour un usage standard, abonnements compris, selon les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site officiel dédié aux risques naturels et technologiques.

- Vous bénéficiez d’un appartement atypique de 44 m² en duplex, situé au deuxième et dernier étage d’une petite résidence calme, au pied de la gare de Pierrelaye et à quelques pas du cœur de la ville.
- Le logement offre une pièce à vivre de 21,60 m² avec cuisine ouverte équipée d’une plaque vitrocéramique et d’une hotte électrique, ainsi qu’une chambre sous combles de 14,35 m² avec rangements intégrés.
- Son exposition plein sud, son parquet massif et ses pierres apparentes lui confèrent une atmosphère lumineuse et pleine de caractère.
- L’appartement dispose également d’un bureau ou d’une lingerie de 3,30 m², d’une salle d’eau de 4,45 m², de placards intégrés, d’un chauffage électrique et de la climatisation.
- Vendu loué avec un loyer mensuel de 765 € et 35 € de charges par mois, il est proposé à 159 000 € net vendeur, avec une place de parking dédiée mentionnée dans l’annonce.