Duplex rénové 3 chambres avec suite parentale et DPE A à Saint-Gilles

Appartement duplex rénové de 108,50 m² habitables à vendre à Saint-Gilles, dans le secteur Centre Périphérique. Situé aux 1er et 2e étages d’un immeuble ancien sans ascenseur, ce bien offre environ 137 m² de surface au sol et bénéficie d’une rénovation soignée associant le charme de l’ancien à des prestations contemporaines. Le travertin apporte caractère et élégance à l’ensemble.

L’agencement se compose de beaux volumes fonctionnels :
– une suite parentale d’environ 19 m² avec salle d’eau privative d’environ 4 m² et toilettes indépendantes à l’étage ;
– un séjour convivial d’environ 19,26 m² ;
– une grande cuisine équipée d’environ 12 m² ;
– une deuxième chambre d’environ 10 m² ;
– une troisième chambre mansardée d’environ 22 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ;
– une seconde salle d’eau indépendante avec toilettes.

Atout rare dans un immeuble ancien, le logement affiche un DPE classé A et une classe climat A, témoignant de ses performances énergétiques. Avec ses 3 chambres, sa suite parentale et ses volumes généreux, cet appartement duplex conviendra parfaitement à une famille recherchant confort et espace.

Le bien peut être acquis séparément ou avec l’appartement de 65 m² situé au rez-de-chaussée. L’acquisition des deux lots permettrait de disposer de l’ensemble de l’immeuble et d’envisager différents projets résidentiels ou patrimoniaux.

Prix de vente : 160000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 2 lots. Aucune procédure n’est en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 €, abonnements compris, selon les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

- Vous bénéficiez d’un duplex rénové de 108,50 m² habitables, offrant environ 137 m² de surface au sol, avec 3 chambres, dont une suite parentale d’environ 19 m² avec salle d’eau privative d’environ 4 m².
- L’agencement comprend également un séjour d’environ 19,26 m², une cuisine équipée d’environ 12 m², une deuxième chambre d’environ 10 m² et une troisième chambre mansardée d’environ 22 m² au sol.
- Le bien présente de bonnes performances énergétiques avec un DPE classé A et une classe climat A. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 600.00 € et 850.00 € pour un usage standard.
- Situé à Saint-Gilles, dans le secteur Centre Périphérique, l’appartement est proposé au prix de 160000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur.
- Vous disposez également d’une possibilité d’acquisition complémentaire : l’appartement de 65 m² situé au rez-de-chaussée peut être acheté avec le duplex afin de disposer de l’ensemble de l’immeuble.