Appartement T2 lumineux à Ares avec potentiel de rénovation proche des plages
Appartement T2 lumineux à Ares avec potentiel de rénovation proche des plages
Description
Appartement T2 partiellement meublé de 34 m² situé au premier étage d’un immeuble datant de 1970, offrant un charme d’antan avec un potentiel de rénovation. L’espace de vie lumineux de 19 m² bénéficie d’une exposition est, inondant la pièce de lumière douce dès le matin. L’entrée spacieuse mène à un séjour clair avec fenêtres en PVC double vitrage assurant une isolation optimale. La cuisine américaine, partiellement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, facilitant la préparation et la réception. La chambre séparée offre un cadre intime pour des nuits reposantes, tandis que la salle d’eau et les toilettes indépendantes complètent l’appartement. À rénover avec soin, cet espace vous permet de personnaliser murs, sols et cuisine selon vos préférences. Un stationnement extérieur vient renforcer l’aspect pratique. Situé à proximité immédiate de nombreux commerces, écoles et centres culturels, cet appartement est idéal pour un premier achat, un projet d’investissement ou un espace créatif. Son charme rétro des années 70 allié à une disposition moderne en fait un lieu unique en son genre.
En résumé
- Cet appartement de 34 m², situé au premier étage, offre un espace lumineux avec un séjour de 19 m² bénéficiant d'une exposition est, idéal pour profiter du soleil du matin.
- La cuisine américaine partiellement équipée et l’isolation en double vitrage PVC garantissent confort et praticité, tout en étant à personnaliser selon vos goûts.
- La chambre séparée vous offre un espace intime, parfait pour des nuits réparatrices, avec une salle d’eau et des toilettes indépendantes pour plus de confort.
- Il est à rénover avec amour, ce qui vous permettrait de créer un intérieur à votre image, bénéficiant d’un prix attractif hors honoraires de 125 000 € et des honoraires de 7,2%.
- La copropriété de 11 lots inclut un stationnement extérieur, très pratique pour se garer en toute tranquillité, avec des charges annuelles d’environ 720 €, une localisation stratégique proche des commerces, écoles et espaces verts.
Détails
Mis à jour le juillet 29, 2026 à 12:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4531204
- Prix: 134 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 34.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1979
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 286 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 961 € - 1 302 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 286
- A+
- A
- B
- C
- D
-
286 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 11
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 720 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 134 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
