Appartement T2 lumineux de 41 m² avec balcon dans le Panier à Marseille
Appartement T2 lumineux de 41 m² avec balcon dans le Panier à Marseille
Description
Fiducia Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement T2 de 41 m² situé au dernier étage, offrant une ambiance lumineuse grâce à son exposition plein sud. Composé d’une pièce de vie ouverte sur un balcon de 6,50 m², avec une vue dégagée et une cuisine équipée, cet appartement dispose également d’une chambre calme à l’arrière, d’une salle d’eau avec WC et d’une cave en rez-de-chaussée. Idéalement placé dans le cœur du Panier, rue du Petit Puit, il se trouve à proximité immédiate des commerces, transports, sites touristiques, axes autoroutiers, gare et Vieux Port. Les charges de copropriété s’élèvent à 81€ par mois, avec une taxe foncière de 540€. Actuellement loué 770€ charges comprises. Surface habitable de 41 m², construit en 1949, chauffage électrique individuel. Un excellent rapport qualité/prix pour un investissement ou un premier achat dans un secteur recherché.
En résumé
- Cet appartement de 41 m², situé en dernier étage, bénéficie d'une exposition plein sud qui le rend très lumineux toute la journée.
- Le séjour de plus de 29 m² avec cuisine ouverte donne accès à un balcon de 6,50 m², idéal pour profiter de l'extérieur en ville.
- La chambre à l'arrière, calme et avec vue dégagée, vous offrira un espace privé paisible, parfait pour se détendre.
- Il est vendu avec une cave en rez-de-chaussée, ajoutant un espace de rangement pratique, et est actuellement loué 770€ par mois charges comprises.
- La copropriété de ce bien comprend des charges de seulement 81€ par mois, ce qui en fait une option très intéressante d’investissement ou pour un premier achat dans un secteur très recherché.
Détails
Mis à jour le août 20, 2026 à 7:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4681477
- Prix: 175 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 41 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 260 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 430 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 260
- A+
- A
- B
- C
- D
-
260 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 166 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
