Maison de village de 74 m² avec terrasse près de Mézin, Lot-et-Garonne
Description
Agence Élusate propose cette charmante maison de village de 74 m² située au cœur d’un village offrant toutes les commodités, à seulement 10 minutes de Mézin. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un espace de vie convivial comprenant un salon ouvert sur la cuisine, idéal pour une vie quotidienne chaleureuse. À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le dernier niveau accueille une troisième chambre, parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d’amis. À l’extérieur, une terrasse d’environ 7 m² vous permettra de profiter du plein air en toute tranquillité. Cette propriété constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un environnement calme, tout en étant proche des commerces, écoles et services.
En résumé
- Cette maison de village de 74 m², construite en 1850, offre un espace fonctionnel avec 3 chambres réparties sur deux niveaux, idéale pour une famille ou un investissement locatif.
- Elle dispose d’un salon ouvert sur la cuisine, créant un espace de vie convivial parfait pour votre quotidien.
- La terrasse d’environ 7 m² vous permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité, un vrai atout pour vivre en extérieur.
- Son prix attractif de 55 000 EUR (net vendeur à 50 000 EUR) en fait une opportunité intéressante pour un premier achat ou un pied-à-terre dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités.
- Avec une consommation énergétique estimée entre 1360 et 1880 EUR selon le DPE, cette maison reste accessible en termes de charges et d’entretien.
Détails
Mis à jour le septembre 28, 2026 à 7:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4896835
- Prix: 55 000 €
- Surface du Bien: 74 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 300 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 360 € - 1 880 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 300
- A+
- A
- B
- C
- D
-
300 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Mézin
- Code Postal 47170
- Quartier/Secteur Lot et garonne, toutes les communes
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
