Vente appartement 2 pièces avec terrasse à Nice, proche Vauban
Description
NICE SAINT-ROCH / VAUBAN : Situé au dernier étage, cet appartement plein sud et sans vis-à-vis offre une luminosité optimale. À seulement quelques pas du Stade Vauban et de la faculté Saint Jean d’Angely, cet élégant 2 pièces en excellent état comprend une entrée, une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, une salle de bain avec WC, une chambre, ainsi qu’une terrasse agréable de 8,50 m². Résidence récente équipée de double vitrages, volets roulants manuels, à proximité des transports en commun (tram) et des commerces. Affaire à saisir rapidement. Diagnostic de performance énergétique (DPE) classé C. Prix : 230 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Pas d procédure en cours. Charges annuelles estimées à 1224 € (eau froide et entretien de la copropriété). Bien en copropriété.
En résumé
- Cet appartement de 42 m² situé au dernier étage offre une luminosité maximum grâce à son orientation plein sud et à sa position sans vis-à-vis, idéal pour profiter d’un espace de vie convivial et ensoleillé.
- Situé en plein cœur de Nice, à deux pas du Stade Vauban et de la faculté St Jean d'Angely, il bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès facile aux transports en commun, notamment le tram, et aux commerces de proximité.
- La résidence, construite en 2010, est récente, équipée de double vitrages avec volets roulants manuels, garantissant un bon confort thermique et phonique.
- Le bien dispose d’une terrasse de 8,50 m², parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité, une vraie plus-value pour profiter des beaux jours.
- Avec un prix de 230 000 € honoraires d'agence inclus, votre investissement reste attractif, d’autant plus que le DPE classe l’appartement en C, avec une estimation de consommation énergétique entre 670 et 960 € par an.
Détails
Mis à jour le juillet 18, 2026 à 3:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4443541
- Prix: 230 100 €
- Surface du Bien: 42.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 156 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/05/2011
- Note actuelle du DPE: 156
- A+
- A
- B
-
156 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 224 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 230 100 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
