Appartement T2 à vendre à Cuinzier – Opportunité de rénovation et d’investissement

À vendre, cet appartement T2 à rénover situé à Cuinzier, idéal pour un investissement ou un premier achat. Situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété calme, il offre un fort potentiel d’aménagement. Actuellement, il dispose d’une salle d’eau et de WC existants, avec des cloisons modulables permettant une réorganisation complète de l’espace. Des travaux sont à prévoir : création d’une cuisine, installation d’un système de chauffage, remplacement du tableau électrique et rénovation globale selon vos préférences. La copropriété comprend 8 lots, sans procédure en cours ni autres charges annuelles. Ce bien n’est pas soumis au DPE, avec des risques disponibles sur le site Géorisques. Le prix hors honoraires est de 15 400 €, avec des honoraires TTC de 29.22% à la charge de l’acquéreur. Parfait pour un projet personnalisé ou un investissement locatif réussi.

- Cet appartement T2, situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété calme de 8 lots, offre un potentiel de rénovation intéressant pour créer un espace qui vous ressemble.
- Il dispose déjà d'une salle d'eau et de WC, avec des cloisons modulables, vous permettant d'organiser l'espace selon vos envies.
- Le prix hors honoraires est de 15 400 €, avec des honoraires TTC de 29.22% à la charge de l'acquéreur, ce qui reste attractif pour un projet de rénovation.
- La localisation à Cuinzier offre un environnement paisible, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un faible compromis en termes de charges courantes.
- La structure du bien et le contexte de copropriété sans procédure en cours donnent une bonne base pour investir en toute sécurité et maîtriser votre budget global.