Appartement T3 Lumineux à Brive, Quartier des Lycées, Dernier Étage avec Potentiel
Appartement T3 Lumineux à Brive, Quartier des Lycées, Dernier Étage avec Potentiel
Description
Situé dans le quartier prisé des Lycées à Brive-la-Gaillarde, cet appartement T3 au dernier étage d’une petite copropriété en pierre offre un emplacement idéal à proximité immédiate du centre-ville, des lycées, de la Faculté de Droit et des IUT. Lumineux et plein de potentiel, il se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Des travaux de rénovation mineurs permettront de révéler tout son charme. Sa situation calme, son cachet en pierre et sa proximité avec les commodités en font une opportunité stratégique pour résidence principale ou investissement locatif. La copropriété comprenant 6 lots ne présente aucune procédure en cours. La classe énergétique est en catégorie E, avec une estimation des dépenses annuelles entre 1380 € et 1900 € pour une consommation standard. Idéal pour un premier achat ou un investissement immobilier, ce bien allie charme et potentiel dans un secteur recherché.
En résumé
- Cet appartement T3 de 55,14 m² bénéficie d’une situation privilégiée dans le quartier des Lycées à Brive, à proximité immédiate des écoles, de la Faculté de Droit et des IUT.
- Situé au dernier étage d'une petite copropriété en pierre de seulement 3 logements, il offre calme et luminosité, avec un potentiel de rénovation intéressant.
- Son prix attractif de 99 000 € hors honoraires, avec un taux de charges annuelles de 0 €, en fait une option économique pour un investissement ou une résidence principale.
- La copropriété de 6 lots ne présente aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- La classe énergétique est en catégorie E, avec une estimation de dépenses annuelles entre 1380 € et 1900 €, permettant de prévoir facilement votre budget pour la rénovation et l’entretien.
Détails
Mis à jour le août 28, 2026 à 7:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4719714
- Prix: 99 000 €
- Surface du Bien: 55.14 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 264 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 380 € - 1 900 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 264
- A+
- A
- B
- C
- D
-
264 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 92 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
