Investissement locatif T3 loué à Brive-la-Gaillarde, secteur Hôpital
Investissement locatif T3 loué à Brive-la-Gaillarde, secteur Hôpital
Description
Investissement locatif idéal avec un appartement T3 loué, sans travaux à prévoir et déjà occupé par un locataire stable. Situé dans le quartier très prisé de l’Hôpital à Brive-la-Gaillarde, cet appartement en dernier étage dans une petite copropriété de seulement 3 logements dispose d’une entrée, d’une cuisine séparée équipée, d’un séjour s’ouvrant sur un balcon, de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC. Il comprend également une place de parking privative. Les avantages incluent l’emplacement privilégié, faibles charges, balcon, stationnement privé, et absence de travaux. Cette opportunité constitue un placement locatif simple et serein dans un secteur recherché. La copropriété est constituée de 7 lots, sans procédure en cours, avec une classe énergie D et un classement GES B. La consommation annuelle estimée pour l’énergie se situe entre 980 € et 1380 € pour une utilisation standard. Le bien est situé à proximité de toutes commodités, parfait pour un investissement locatif pérenne.
En résumé
- Cet appartement T3 est déjà loué, vous n'avez donc pas de période de vacance à prévoir, ce qui vous permet de commencer à générer un revenu locatif immédiat.
- Situé dans le quartier recherché de l'Hôpital à Brive-la-Gaillarde, il bénéficie d’un emplacement pratique avec faibles charges, idéal pour attirer et fidéliser des locataires.
- Au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 logements, il offre tranquillité et confort avec un séjour ouvrant sur un balcon, sans travaux à prévoir.
- Avec deux chambres, une salle d’eau avec WC et une place de parking privative, cet appartement présente tous les atouts pour un investissement locatif simplifié.
- Son classement énergétique D et GES B assure une consommation modérée, avec une estimation de dépenses annuelles entre 980 € et 1380 € pour l'énergie, ce qui rassure sur la rentabilité à long terme.
Détails
Mis à jour le octobre 5, 2026 à 7:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4928905
- Prix: 119 900 €
- Surface du Bien: 55.57 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 182 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 182
- A+
- A
- B
- C
-
182 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 7
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
