Appartement T3 à Saint-Étienne – 69 900 €

À proximité des commodités (bus, accès autoroutier à 1 minute), près du Zénith et du stade Geoffroy Guichard ! Cet appartement de type 3 à rafraîchir se trouve au 3ème étage d’une petite résidence sécurisée et bien entretenue, sans ascenseur. D’une superficie de 46,30 m² en loi Carrez et de 80,63 m² au sol, il se compose :

– Cuisine équipée (four, plaques de cuisson, hotte, évier, meubles hauts et bas) ouverte sur un salon/salle à manger de 21,64 m² (36,24 m² au sol).
– Chambre 1 de 6,57 m² (15,80 m² au sol) avec placard dressing de 3,11 m².
– Chambre 2 de 4,89 m² (15,39 m² au sol).
– Salle de bain de 4,48 m².
– WC de 1,28 m².
– Placards supplémentaires (0,51 m², 0,48 m², 0,29 m²).
– Cave.

Informations financières et prestations :
– Fenêtres en double vitrage bois sans volets et 3 Velux bois en double vitrage ancienne génération avec stores occultants.
– Chauffage électrique individuel et eau chaude individuelle grâce à un ballon d’eau chaude électrique (installé en 2020).
– Interphone et fibre optique.
– Classe énergie : E-311 / GES : B-10.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 140 € et 1 590 € par an.

Autres informations :
– Taxe foncière (2024) : 872 €.
– Appel de fonds (2024) : 32 €/mois – 384 €/an (charges de copropriété, assurance, nettoyage des parties communes).

Copropriété :
– Date de construction : 1850.
– Nombre de lots à usage d’habitation : 8.
– Numéros des lots : 21;1.
– Lots vendus représentant 114/1000èmes des parties communes générales.
– Pas de procédure en cours.

Référence : MGVA017.

Prix : 69 900 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

1. Appartement de type 3 de 46,30 m² en loi Carrez et 80,63 m² au sol, offrant un espace généreux pour vivre confortablement.

2. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, sans ascenseur, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des grands axes routiers.

3. Cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger de 21,64 m², parfait pour recevoir ou partager des moments en famille.

4. Excellent potentiel de rafraîchissement à petit prix : proposé à 69 900 €, ce bien saura séduire les primo-accédants et investisseurs.

5. Charges raisonnables, avec un appel de fonds de seulement 32 €/mois, et une estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 140 € et 1 590 €.