Appartement T3 lumineux au dernier étage à Noyalo, proche Vannes
Description
Treize Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T3 coup de cœur, idéalement situé dans le centre-bourg de Noyalo, à seulement 10 minutes de Vannes et à proximité immédiate du Golfe du Morbihan. Situé au dernier étage d’une petite copropriété de seulement 3 lots, ce bien bénéficie d’une configuration exceptionnelle : il s’agit du seul lot résidentiel de l’immeuble, garantissant un calme absolu sans voisins directs à l’étage ou en face. Dès l’entrée, vous serez charmé par sa pièce de vie lumineuse et spacieuse, de 26 m², qui peut développer plus de 35 m² au sol grâce à ses combles aménagés. La cuisine ouverte invite aux moments conviviaux, éclairée par une grande fenêtre de type Velux offrant une vue dégagée et une luminosité généreuse. Le coin nuit comprend deux chambres cosy avec le charme des sous-pentes, parfaites pour un espace nuit ou un bureau/chambre d’ami. La salle de bain est fonctionnelle et moderne. Les plus de cet appartement : emplacement privilégié en plein centre-bourg, tranquillité d’une petite copropriété, volumes impressionnants avec 67 m² au sol, luminosité optimale avec un espace de style loft cocooning. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur très prisé à proximité de Vannes. Disponible rapidement, à visiter sans tarder !
En résumé
- Cet appartement T3 de 51,12 m² habitables, situé au dernier étage d'une copropriété de seulement 3 lots, vous garantit une tranquillité absolue avec aucune nuisance voisine directe.
- En plus de ses 26 m² de pièce de vie lumineuse, il bénéficie d’un espace total au sol de 67 m² grâce à ses combles aménagés, offrant une sensation d’espace rare pour un appartement en centre-bourg.
- La double chambre et l’espace bureau ou chambre d’amis avec leurs sous-pentes optimisées en font un bien adaptable à vos besoins, avec une salle de bain fonctionnelle.
- Son emplacement en plein centre de Noyalo, à deux pas du Golfe du Morbihan et à 10 minutes de Vannes, vous assure un cadre de vie idéal, autant pour un premier achat que pour un investissement locatif.
- Avec une classe énergie C et une estimation annuelle des dépenses énergétiques oscillant entre 708 € et 958 €, vous bénéficiez d’un coût de maintenance maîtrisé, en plus d’un prix attractif de 180 000 € hors honoraires.
Détails
Mis à jour le août 2, 2026 à 7:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4554557
- Prix: 190 000 €
- Surface du Bien: 51.12 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 140 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/07/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 708 € - 958 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 140
- A+
- A
- B
-
140 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
