Appartement T4 de 84 m² à Guingamp – Idéal Investissement Locatif

Investisseurs avisés, découvrez cet appartement de type T4 d’une surface de 84 m² situé au troisième étage d’une résidence à Guingamp. Actuellement loué à un couple de locataires sérieux, il est parfaitement préparé pour générer des revenus locatifs immédiats. Le logement comprend une entrée, un grand salon lumineux, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains, ainsi que des WC indépendants. Les fenêtres récentes et la chaudière individuelle récente limitent les coûts de maintenance futurs. Idéal pour un investissement sécurisé dans un secteur recherché, ce bien offre une forte rentabilité. La copropriété, comprenant 3 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Le prix proposé est de 135 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 6,59% TTC à la charge de l’acquéreur. Le diagnostic de performance énergétique est en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prévoir un montant supplémentaire pour les honoraires inclus. Cet appartement est également doté d’un grand balcon, d’un stationnement privé avec deux places, d’une cave, et d’un digicode pour la sécurité. N’hésitez pas à contacter votre conseiller à MAN-IMMO.PRO, Stéphane ORY, agent commercial indépendant, pour plus d’informations.

- Cet appartement de 84 m² au troisième étage d'une résidence à Guingamp est actuellement loué à un couple de locataires sérieux, garantissant des revenus immédiats pour vous.
- Avec trois chambres, un salon lumineux et une cuisine aménagée, il offre un espace de vie fonctionnel idéal pour un investissement locatif rentable.
- La chaudière individuelle récente et les fenêtres récentes limitent considérablement vos travaux ou dépenses futures, renforçant la rentabilité de votre investissement.
- Situé dans une copropriété de seulement 3 lots sans procédure en cours, vous bénéficiez d’un cadre sécurisé et transparent.
- Son prix hors honoraires est de 135 000 €, avec des honoraires de 6,59% TTC assumés par l’acheteur, ce qui permet d’intégrer facilement ces coûts dans votre plan d’achat.