Appartement T2 lumineux avec terrasse et jardin à Theix-Noyalo
Description
Situé à Theix-Noyalo, à proximité de Vannes et du golfe du Morbihan, cet appartement T2 de 42,94 m² au rez-de-chaussée d’une petite copropriété construite en 2018 offre un séjour lumineux avec une cuisine américaine équipée, orienté au sud, donnant sur une terrasse en bois et un jardin privé sans vis-à-vis. Il comprend une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne accessible de plain-pied, ainsi qu’un WC. Les menuiseries en PVC double vitrage, le chauffage au gaz à condensation et le diagnostic de performance énergétique en classe C garantissent confort et économie. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un logement de plain-pied.
En résumé
- Cet appartement T2 de 42,94 m² situé dans une petite copropriété récente de 9 lots offre un espace intérieur lumineux avec une exposition plein sud, idéal pour profiter du soleil et du calme.
- La cuisine américaine équipée et la terrasse en bois avec jardin privatif sans vis-à-vis en font un lieu parfait pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité.
- Le logement comprend une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne de plain-pied, et un WC, offrant une accessibilité simple et pratique.
- Le chauffage au gaz à condensation, associé à un DPE classe C, permet de réaliser des économies d'énergie tout en assurant un confort thermique optimal.
- Le prix est de 187 000 €, avec des charges copropriété inexistantes, et une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 520,00 € et 770,00 €, ce qui est très intéressant pour un bien récent de cette taille.
Détails
Mis à jour le août 21, 2026 à 7:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4683476
- Prix: 187 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 42.94 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2018
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 125 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/10/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 520 € - 770 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 125
- A+
- A
- B
-
125 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 9
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 187 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
