Appartement T3 spacieux de 83m2 à Montpellier, proche facultés
Description
Situé à Montpellier dans le quartier des facultés, cet appartement T3 de 83 m² en exclusivité vous offre un fort potentiel avec deux chambres et une grande pièce de vie lumineuse de 35 m². Installé dans la résidence Les Terrasses d’Occitanie, il bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des commodités, du centre-ville, des lignes de tramway, des établissements d’enseignement supérieur et de nombreux commerces, dans un secteur résidentiel et verdoyant. Actuellement aménagé en local commercial en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement nécessite une personnalisation avec une cuisine et une salle de bain à aménager selon vos préférences. La pièce de vie s’ouvre sur un espace vert sans vis-à-vis, appréciable pour sa tranquillité. Il dispose également d’un hall d’entrée spacieux, de nombreux rangements, d’une salle d’eau avec WC séparé et lave-mains. Pour votre confort, il est équipé de la climatisation réversible, de volets roulants électriques, ainsi qu’une place de parking en sous-sol. Cet appartement est une opportunité à saisir rapidement, idéal pour un premier achat ou un investissement dans l’un des quartiers les plus prisés de Montpellier. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché.
En résumé
- Cet appartement de 83 m², situé à Montpellier dans le quartier des facultés, offre une grande pièce de vie lumineuse de 35 m², idéale pour un espace confortable et convivial.
- Il comporte deux chambres et une salle d’eau avec WC séparé, ce qui convient parfaitement à une famille ou un couple souhaitant avoir un espace indépendant.
- La résidence Les Terrasses d'Occitanie, dans laquelle il se trouve, est calme, sécurisée et dispose d’un stationnement privé avec une place en souterrain.
- La situation géographique est stratégique, à proximité immédiate des tramways ligne 1, des établissements d'enseignement supérieur et des commerces, tout en étant dans un secteur résidentiel et verdoyant.
- Le bien est actuellement aménagé en local commercial, mais il reste à personnaliser avec une cuisine et une salle de bain, vous permettant de l’adapter parfaitement à vos besoins.
Détails
Mis à jour le août 21, 2026 à 7:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4682837
- Prix: 197 000 €
- Surface du Bien: 83.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 98 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 830 € - 1 140 € (année de référence : 01/01/16777215)
- Note actuelle du DPE: 98
- A+
- A
-
98 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 400
Honoraires
- Prix hors honoraires: 197 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 197 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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