Appartement lumineux de 52 m² rue Caponière à Caen, idéal centre-ville
Description
L’agence Les Bons Biens vous propose cet appartement situé rue Caponière, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Caen, dans un quartier historique recherché. Ce bien de 52 m² loi Carrez, situé au 2ème étage d’un immeuble ancien datant de 1895, bénéficie d’une excellente luminosité grâce à sa configuration transversale. Il comprend une salle à manger conviviale, un séjour lumineux, une chambre calme et confortable, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’emplacement central permet un accès facile aux commerces, transports et autres commodités caennaises. La copropriété, de 4 lots, ne présente aucune procédure en cours et offre des charges maîtrisées. La classe énergie est E et la classe climat est C, avec une consommation annuelle estimée entre 1568 € et 2122 € pour un usage standard. Idéal pour un investissement ou une résidence principale dans un quartier dynamique et historique.
En résumé
- Cet appartement de 52 m² loi Carrez situé au 2ème étage d’un immeuble de 1895 offre une luminosité optimale grâce à sa configuration transversale, parfait pour profiter d’un intérieur clair et accueillant.
- Il se compose d’un séjour lumineux, d’une salle à manger conviviale, d'une chambre calme et confortable, ainsi que d’une salle d’eau avec WC, vous garantissant un espace de vie pratique et fonctionnel.
- Situé dans une copropriété de seulement 4 lots, l’appartement bénéficie de charges maîtrisées et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, ce qui rassure pour un investissement serein.
- Son emplacement central, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Caen, vous permet d’accéder rapidement aux commerces, transports et autres commodités du quartier historique.
- La classe énergie est E et la classe climat est C, avec une consommation annuelle estimée entre 1568 € et 2122 €, ce qui est raisonnable pour un bien ancien situé en plein cœur de la ville.
Détails
Mis à jour le août 21, 2026 à 7:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4682850
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 52.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1895
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 317 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 568 € - 2 122 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 317
- A+
- A
- B
- C
- D
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317 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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