Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Pierrefitte-sur-Seine
Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Pierrefitte-sur-Seine
Description
L’Agence du Château présente un appartement neuf de type T3 dans une résidence moderne construite en 2024. D’une superficie totale de 54,20 m², ce bien comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, deux chambres avec rangements, un WC séparé, une salle de bains, ainsi qu’un balcon exposé plein sud. Situé au quatrième étage d’un bâtiment de cinq niveaux avec ascenseur, il dispose également d’une place de parking sécurisée en sous-sol. Ce bien est vendu loué avec un loyer mensuel de 1 005 € charges comprises. La copropriété comporte 89 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel annuel de 1 300 €. Il n’existe aucune procédure en cours. La classe énergie est C, tout comme la classe climat C. La consommation énergétique estimée pour un usage standard se situe entre 241 € et 326 € par an, basée sur les prix de 2021. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici un appartement T3 neuf, construit en 2024, d'une surface totale de 54,20 m², où chaque détail a été pensé pour votre confort, avec une cuisine équipée et aménagée, deux chambres avec rangements, et un séjour lumineux.
- La résidence, en pleine expansion, propose un balcon exposé plein sud qui vous offrira un espace extérieur agréable, ainsi qu’une place de parking en sous-sol sécurisée, essentielle pour votre sérénité.
- La copropriété comporte 89 lots, avec des charges annuelles d'environ 1 300 €, ce qui reste raisonnable pour un bien moderne et bien entretenu, sans aucune procédure en cours.
- Ce bien est vendu loué à 1 005 € par mois charges comprises; un excellent investissement avec un revenu locatif immédiat, tout en profitant d’une performance énergétique classée C, avec une consommation estimée entre 241 € et 326 € par an.
- Avec une localisation qui semble privilégiée, vous investissez dans un logement neuf, bien situé, répondant aux normes actuelles, idéal pour un premier achat ou un placement rentable.
Détails
Mis à jour le septembre 22, 2026 à 7:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4853945
- Prix: 199 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 54.20 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2024
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 74 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 241 € - 326 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 74
- A+
- A
-
74 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 89
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 300 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
