Bel appartement T2 lumineux avec terrasse dans le quartier Rives du Lez à Montpellier
Bel appartement T2 lumineux avec terrasse dans le quartier Rives du Lez à Montpellier
Description
Ce charmant appartement T2 de 47 m², situé au 3ème étage sur 5 d’une résidence bien entretenue dans le quartier prisé des Rives du Lez à Montpellier, offre un cadre de vie agréable et lumineux. L’entrée s’ouvre sur un espace de vie spacieux et lumineux, donnant accès à une terrasse de 8 m² exposée plein sud, à l’abri des vis-à-vis et offrant une jolie vue sur le parc intérieur de la résidence, idéale pour profiter des belles journées. La partie nuit comprend une chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace séparé pour cuisiner confortablement. Un parking privé en sous-sol complète ce bien. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement est à découvrir rapidement.
En résumé
- Cet appartement de 47 m² est situé au 3ème étage sur 5 d'une résidence bien entretenue dans le quartier très recherché des Rives du Lez à Montpellier, ce qui assure un environnement calme et agréable.
- Il dispose d'une terrasse de 8 m² exposée plein sud, offrant une belle luminosité et une vue sur le parc intérieur, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- La disposition intérieure comprend une chambre avec placard, une salle de bains, un WC séparé, et une cuisine indépendante équipée, idéale pour une vie quotidienne confortable.
- La résidence comprend un parking privé en sous-sol, un atout précieux dans ce quartier, avec aucune procédure en cours dans la copropriété, donc pas d’incertitudes juridiques.
- Le prix de 199 500 € FAI, honoraires à la charge du vendeur, avec un DPE classe C et des dépenses énergétiques estimées entre 500 et 1 000 € par an, représente une excellente opportunité pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le septembre 22, 2026 à 7:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4853953
- Prix: 199 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 47.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1995
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 126 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 1 000 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 126
- A+
- A
- B
-
126 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 50
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 490 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
