À vendre : Appartement F4 à Saint-Étienne, proche faculté Trefilerie

À Saint-Étienne, rue Désiré Claude, à proximité de la faculté Trefilerie et à seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez cet appartement de type F4 traversant d’une superficie de 63,27 m² Carrez, situé au 2ème étage (sur 7) d’un immeuble ancien sécurisé avec ascenseur en demi-palier. L’appartement se compose d’une entrée (5,30 m²) avec placard (0,43 m²), d’une cuisine séparée (7,34 m²), d’une double pièce de vie spacieuse (26,29 m²), de deux chambres (9,77 m² et 10,73 m²), d’une salle d’eau (2,39 m²) et d’un WC séparé (1,02 m²). Une cave et un parking collectif sont à disposition. Les caractéristiques incluent du double vitrage PVC, des volets manuels battants traditionnels, ainsi qu’un chauffage et une eau chaude individuels au gaz. Les charges de copropriété pour l’année 2023/2024 s’élèvent à 962,15 € par an, soit environ 80,18 € par mois, incluant l’ascenseur, l’entretien des parties communes, le syndic et l’assurance. La taxe foncière pour 2024 est de 954 € par an. La copropriété comprend 29 lots, dont 48 à usage d’habitation, sans procédure en cours. Performance énergétique : Classe D (211 kWh/m²/an), GES D (45 kg CO2/m²/an), avec une estimation des coûts annuels d’énergie entre 1 260 € et 1 740 €. Idéal pour un premier achat ou un investissement. Prix : 79 900 €.

- Appartement F4 traversant de 63,27 m² au 2ème étage d'un immeuble ancien, offrant une belle luminosité et une disposition agréable des pièces.
- Proximité immédiate de la faculté Trefilerie et à seulement 5 minutes du centre-ville, idéal pour étudiants ou jeunes professionnels.
- Charges de copropriété raisonnables de 962,15 € par an, soit 80,18 € par mois, incluant l'entretien des parties communes et un ascenseur.
- Performance énergétique avantageuse avec une classe D (211 kWh/m²/an) et des estimations de coûts d'énergie annuels entre 1 260 € et 1 740 €.
- Prix attractif de 79 900 €, parfait pour un premier achat ou comme investissement locatif dans un secteur en demande.