À vendre : Appartement F3 lumineux à Saint-Étienne avec balcon

À SAINT-ÉTIENNE SUD/CENTRE-DEUX, cet appartement F3 lumineux de 53,28 m² (loi Carrez) est situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée, à seulement 5 minutes à pied de la faculté Jean Monnet. Il est traversant est/ouest et comprend : une cuisine équipée intégrée séparée (8,04 m²), un salon-salle à manger spacieux (20,65 m²) avec accès à un balcon agréable offrant une vue dégagée (2,55 m²), deux chambres (9,96 m² et 9,42 m²), une salle d’eau (3,67 m²) et des WC séparés (0,91 m²). Le logement dispose de double vitrage PVC et de volets battants manuels, avec un chauffage collectif et eau chaude électrique (ballon électrique). La copropriété représente 100/10000èmes des parties communes générales (lot n°28). Classe énergie D (211) et GES D (30). Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 690€ et 1000€/an. Idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif ! Prix : 79.900€ honoraires d’agence inclus.

- Appartement F3 traversant est/ouest de 53,28 m², offrant une belle luminosité et une disposition agréable des pièces.
- Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, à 5 minutes à pied de la faculté Jean Monnet, idéal pour les étudiants ou jeunes couples.
- Cuisine équipée intégrée séparée de 8,04 m² et salon-salle à manger spacieux de 20,65 m², avec accès à un balcon de 2,55 m² offrant une vue dégagée.
- Chambres confortables de 9,96 m² et 9,42 m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés, parfait pour un cadre de vie fonctionnel.
- Prix attractif de 79.900 € honoraires d'agence inclus, opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investissement locatif.