Appartement F5 de 98.16 m2 – 4 balcons – cave et garage / Bergson

SAINT-ETIENNE BERGSON. A DEUX PAS DES COMMODITES (écoles, commerces, accès autoroutiers…). AU 1 ER ETAGE AVEC ASCENSEUR D’UNE RESIDENCE DE STANDING. APPARTEMENT LUMINEUX DE TYPE F5 DE 98,16 M2 CARREZ. -HALL D’ENTREE AVEC DEUX PLACARDS (14,46 m2). -DOUBLE SEJOUR (29,66 m2 ) SUR BALCONS PROFITABLES EXPOSES SUD ET OUEST (7,73 m2 et 3,65 m2). -CUISINE EQUIPEE SEPAREE (13,37 m2) AVEC CELLIER (3,47 m2) ET BALCON EXP OUEST (3,74 m2). -3 CHAMBRES (9,61 m2; 10,95 m2; 10,69 m2) DONT 2 DONNANT SUR BALCON EXP. OUEST (7,78 m2). -SALLE DE BAINS (3,49 m2) – SALLE D’EAU (1,50 m2) – WC SEPARE (0,96 m2). -CAVE ET GARAGE. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE ALU – VOLETS ELECTRIQUES. CHAUFFAGE AU SOL ELECTRIQUE+ CONVECTEURS D’APPOINTS ELECTRIQUES. EAU CHAUDE ET FROIDE COLLECTIVES. INTERPHONE – FIBRE. TAXE FONCIERE (2022) : 1317.00€/an. APPELS DE FONDS 2022 (appartement, cave) : 247,80€/mois (eau chaude, chauffage, concierge, assurance, entretien, réserve pour travaux, espaces verts…) CHARGES DE COPRO 2022/2023 (garage) : 107.88€/an soit 8.99€/mois (syndic, assurance, portail éléctrique, fonds de travaux….). Non soumis au statut de la copropriété. Lots vendus représentants 1174/100.000èmes des parties communes générales pour le lot 106 & 212 et 1/227èmes des parties communes générales pour le lot 113. Numéro des lots : 106; 212; 113. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : (D-233 GES : B-7) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1440€ et 2000€/an. IDEAL FAMILLE- A SAISIR ! PRIX : 134.900€ HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

- Cet appartement F5 de 98,16 m2 situé à Saint-Étienne Bergson est idéal pour une famille. Avec ses 3 chambres et son double séjour spacieux de 29,66 m2, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour vous sentir à l'aise au quotidien.
- La résidence de standing offre un cadre agréable et sécurisé, avec un ascenseur pour vous faciliter l'accès au 1er étage. De plus, l'appartement est lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, notamment les balcons exposés au sud et à l'ouest.
- Vous apprécierez également les prestations de qualité de cet appartement, telles que le double vitrage en aluminium, les volets électriques, le chauffage au sol électrique et les convecteurs d'appoints. L'eau chaude et froide sont collectives, ce qui vous permettra de maîtriser vos consommations.
- En termes de finances, la taxe foncière est de 1317€/an et les charges de copropriété s'élèvent à 247,80€/mois pour l'appartement et la cave, ainsi qu'à 107,88€/an pour le garage. Vous serez donc propriétaire sans être soumis au statut de la copropriété.
- Enfin, le prix attractif de 134.900€ et les estimations des coûts annuels d'énergie entre 1440€ et 2000€ confirment qu'il s'agit d'une opportunité à saisir. N'hésitez pas à envisager cet achat, contactez-moi pour organiser une visite rapide de cet appartement lumineux et fonctionnel.