Appartement T4 à Gap avec garage et terrasse, idéal rénovation

Situé au cœur du quartier des Silos à Gap, cet appartement traversant T4 de 86 m² offre un emplacement idéal avec tous les commerces et un arrêt de bus gratuit au pied de la résidence, à deux pas du centre-ville. Au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une copropriété datant de 1968, il bénéficie d’une luminosité optimale grâce à ses orientations Est/Ouest, une terrasse de 4 m² avec vue dégagée sur le parc de la résidence et le massif des Écrins. L’appartement est vendu avec un garage fermé, une place de parking privative et une cave. Les façades est et nord ont été récemment isolées, avec le remplacement des menuiseries. À l’intérieur, la distribution comprend une cuisine indépendante, un salon / salle à manger, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Son agencement modulable permet d’ouvrir le couloir et la cuisine sur le séjour. Vendu à rafraîchir, il nécessite une rénovation complète, idéal pour un bricoleur souhaitant personnaliser son logement. La copropriété ne présente pas de procédure en cours. Le chauffage collectif est au fioul, avec une consommation estimée à 450 kWh/m²/an ( energy class F). Prix affiché : 161 000 EUR, dont 11 270 EUR d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Ce bien est une excellente opportunité pour un investissement ou une résidence principale proche de toutes commodités.

- Cet appartement de 86 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, bénéficie d'une luminosité optimale grâce à ses orientations Est/Ouest, avec vue dégagée sur le parc et le massif des Écrins, ce qui garantit un cadre de vie agréable.
- Il dispose d'une terrasse de 4 m², d’un garage fermé, d'une place de parking privative et d’une cave, des atouts précieux pour votre confort et votre sécurité.
- La copropriété de 1968 a récemment renforcé sa performance énergétique avec l’isolation des façades est et nord, ainsi que le remplacement des menuiseries, ce qui contribue à la qualité globale du bien.
- Son intérieur comprend une cuisine indépendante, un salon / salle à manger, 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé, avec un potentiel modifiable pour répondre à vos besoins.
- Son prix de 161 000 EUR, avec une consommation énergétique estimée à 450 kWh/m²/an (classe F), en fait une opportunité à la fois pour un investissement ou une résidence principale, à proximité de toutes commodités.