Appartement T2 rénové avec terrasse, parking et cave à Port Camargue
Appartement T2 rénové avec terrasse, parking et cave à Port Camargue
Description
Situé dans la station balnéaire du Grau-du-Roi, ce charmant appartement T2 récemment rénové offre un excellent rapport qualité-prix dans un environnement calme, à proximité immédiate de la plage, des activités nautiques et des commerces. Au 1er étage d’une résidence bien entretenue, il dispose d’un séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 6 m² avec une vue dégagée sur la marina, parfait pour profiter des beaux jours. L’appartement comprend une grande entrée, une chambre séparée avec rangements, une salle d’eau moderne, et des toilettes indépendantes. La cuisine américaine équipée et la climatisation réversible garantissent confort et fonctionnalité. Son extrême performance énergétique avec un DPE classé B, les travaux de rénovation déjà réalisés (isolation, équipements récents, porte blindée), en font un bien sécurisé et peu coûteux à gérer. La résidence possède un espace parking privatif, une cave, et un gardien pour une tranquillité optimale. Bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre de vacances. Une réfection des coursives est prévue dans le budget collectif, et une modernisation de la salle de bain et de la cuisine pourrait être envisagée.
En résumé
- Cet appartement T2 de 27 m² situé dans le Grau-du-Roi, à Port Camargue, est en excellent état et a déjà bénéficié de travaux de rénovation, notamment une isolation et des équipements récents, ce qui garantit une performance énergétique classée B.
- Il dispose d’une terrasse de 6 m² offrant une vue dégagée, parfait pour profiter du soleil et de l’environnement maritime, sans compter le séjour ouvert idéal pour recevoir ou profiter de l’extérieur.
- La résidence, construite en 1979 et composée de 251 lots, inclut un parking privatif et une cave, avec une gestion saine sans procédure en cours et des charges annuelles faibles de seulement 586 € par an.
- Son DPE très performant (classe B) et sa situation à proximité immédiate de la plage et des activités nautiques en font un bien optimisé pour une résidence secondaire ou un investissement locatif sécurisé, surtout avec un faible coût d’entretien.
- La modernisation à prévoir reste limitée à la salle de bain et la cuisine, ce qui vous permet d’adapter rapidement ce bien à vos goûts ou à un locataire, tout en conservant une excellente opportunité d’investissement dans cette zone prisée.
Détails
Mis à jour le juillet 17, 2026 à 10:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4484910
- Prix: 155 000 €
- Surface du Bien: 27.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1979
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 108 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 360 € - 540 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 108
- A+
- A
-
108 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 251
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 586 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
