Studio avec terrasse et piscine au Boucanet, Le Grau-du-Roi
Description
L’agence KRC IMMOBILIER ET FINANCES propose à l’achat un charmant studio grande cabine de 26,48 m² situé dans le secteur du Boucanet. Cet appartement, situé au deuxième et dernier étage d’une résidence sécurisée avec piscine, se trouve à seulement 5 minutes de la plage et des commerces locaux. Il comprend un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 5,71 m², une zone cabine pouvant accueillir un lit en 140 cm, une kitchenette équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. La résidence dispose également d’une possibilité d’acquérir une place de stationnement en supplément. L’immeuble construit en 1970 compte un seul lot, et aucune procédure en cours ne le concerne. La performance énergétique classe ce logement en F, avec une consommation annuelle estimée entre 670 et 960 euros. La taxe foncière et d’enregistrement ne sont pas inclus dans le prix. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter Carole, votre conseillère chez KRC IMMOBILIER. Le prix total, frais d’agence inclus, est de 135 000 euros.
En résumé
- Ce studio de 26,48 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine, vous offre un espace optimisé avec un séjour lumineux et une terrasse de 5,71 m² orientée à l'est, idéale pour profiter du soleil le matin.
- La configuration comprend une zone cabine pouvant accueillir un lit en 140 cm, une kitchenette équipée, et une salle d'eau avec toilettes, parfait pour une utilisation pratique ou en résidence secondaire.
- La résidence construite en 1970 ne comporte qu'un seul lot, sans procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement et limite les risques de charges supplémentaires.
- Son prix de 135 000 euros, frais d'agence inclus, avec la possibilité d'acquérir une place de stationnement en sus, offre un bon rapport qualité-prix dans ce secteur attractif.
- La classe énergétique F et une consommation annuelle entre 670 et 960 euros d’énergie devront être prises en compte, mais cela reste compatible avec une gestion énergétique optimisée.
Détails
Mis à jour le septembre 29, 2026 à 7:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4898624
- Prix: 135 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 26.48 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 391 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/05/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 670 € - 960 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 391
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
391 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1
Honoraires
- Prix hors honoraires: 128 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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