Studio rénové meublé à Nice avec balcon, proche commodités
Description
Idéalement situé à Nice, ce charmant studio meublé récemment rénové, d’une superficie de 23 m², offre une ambiance moderne et fonctionnelle. Situé au 2ème étage d’un immeuble orienté à l’ouest, il bénéficie d’une luminosité abondante. L’entrée s’ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie principale, lumineuse et conviviale. Un accès par une porte-fenêtre mène à un petit balcon donnant sur la cour calme, avec un espace de rangement/ débarras, parfait pour un sèche-linge. Le coin nuit, d’environ 6 m², comporte un lit et des rangements intégrés, permettant une séparation claire des espaces. La salle de douche contemporaine avec WC a été entièrement rénovée et accessoirisée avec des matériaux modernes. La climatisation réversible, les sols récents et la peinture refaite garantissent une absence de travaux à prévoir. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat clé en main. Les charges mensuelles s’élèvent à 118 € (eau froide et entretien des parties communes). La chaudière d’eau chaude est récente. La taxe foncière annuelle s’élève à 486 €. Situé dans un secteur central et dynamique, cet appartement prêt à vivre représente une belle opportunité dans la région niçoise.
En résumé
- Ce studio de 23 m², entièrement rénové, est situé au 2ème étage d’un immeuble orienté à l’ouest, ce qui lui assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
- La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur une pièce principale lumineuse, avec un accès à un petit balcon calme donnant sur la cour, idéal pour profiter de l’extérieur sans vis-à-vis.
- La partie nuit de plus de 6 m², équipée d’un lit et de rangements intégrés, offre une vraie séparation des espaces pour plus de confort.
- La salle de douche avec WC a été entièrement modernisée, avec des matériaux contemporains, et la climatisation réversible permet d’assurer un confort thermique toute l’année.
- Avec des charges mensuelles de 118 €, une taxe foncière de 486 €, et une chaudière d’eau chaude très récente, cet appartement est une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat clé en main à Nice, dans un secteur très central et dynamique.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 5:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-8459
- Prix: 140 500 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 22.82 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1955
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 197 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 430 € - 640 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 197
- A+
- A
- B
-
197 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 132 070 €
- Honoraires TTC: 8 970 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 500 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nice
- Code Postal 06300
- Quartier/Secteur 35 km autour de peyrolles, peyrolles et les alentours
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
