Studio d’environ 16 m² à vendre à Chaville, investissement rentable et idéalement situé
Studio d’environ 16 m² à vendre à Chaville, investissement rentable et idéalement situé
Description
Pénates Immobilier vous propose un studio d’environ 16 m² idéalement situé au cœur de Chaville. Situé au 5ème étage d’une résidence bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, ce bien a été entièrement rénové en 2025, offrant ainsi un investissement tout clé en main. Actuellement loué en bail meublé, il génère un revenu mensuel de 491,60 € hors charges avec une provision sur charges de 44 €, parfait pour un investissement locatif de type LMNP avec une rentabilité assurée. Sa proximité immédiate des gares Chaville Rive Droite et Chaville Rive Gauche facilite l’accès à Paris, ce qui en fait un bien très recherché par étudiants, jeunes actifs et professionnels en mobilité. Commerces, marché, restaurants, transports et espaces verts à proximité renforcent l’attractivité du secteur. Idéal pour les investisseurs souhaitant bâtir un patrimoine immobilier rentable dans un quartier dynamique des Hauts-de-Seine. D’autres appartements et parkings sont également disponibles à la vente dans la même copropriété. La taxe foncière s’élève à environ 500 €, avec des charges mensuelles de 65 €. La copropriété comporte 50 lots, aucune procédure en cours. La classification énergétique est en classe E et la classe climat en C. La consommation d’énergie estimée pour un usage standard est comprise entre 590 € et 840 € par an, selon les prix de 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce studio de 16 m², situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, a été entièrement rénové en 2025, vous assurant un bien clé en main.
- Il est actuellement loué en bail meublé pour 491,60 € hors charges, avec une provision sur charges de 44 € mensuels, garantissant une rentabilité régulière.
- La taxe foncière est d’environ 500 €, et les charges mensuelles s’élèvent à 65 €, ce qui limite vos coûts fixes.
- Sa proximité des gares Chaville Rive Droite et Rive Gauche facilite l’accès à Paris, ce qui attire locataires étudiants, jeunes actifs ou professions en mobilité.
- La copropriété comprend 50 lots, aucune procédure en cours, avec une classification énergétique en classe E et climat en classe C pour une efficacité énergétique raisonnable.
Détails
Mis à jour le juillet 14, 2026 à 1:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4469242
- Prix: 95 900 €
- Surface du Bien: 16.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1994
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 356 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 840 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 356
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
356 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 50
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
