Immeuble mixte en vente à Saint Laurent de la Salanque avec local commercial et appartement
Immeuble mixte en vente à Saint Laurent de la Salanque avec local commercial et appartement
Description
Cet ensemble immobilier idéalement situé au cœur du centre-ville de Saint Laurent de la Salanque se compose d’un local commercial de 35 m² avec une forte visibilité, d’une entrée indépendante, d’un WC séparé et d’un appartement de type T3/4 totalisant 51,78 m². Disposant d’une grande lumière naturelle, le séjour se trouve au premier étage, avec une cuisine spacieuse et une salle d’eau avec WC. À l’étage supérieur, deux chambres de 15 m² et 12 m² offrent une possibilité d’aménager une troisième chambre ou un espace bureau. L’immeuble, sans copropriété, est en bon état général, à l’exception de certains travaux nécessaires. Un parking gratuit en face facilite le stationnement. Parfait pour un investisseur ou un projet professionnel, ce bien bénéficie d’un potentiel élevé. Son diagnostic de performance énergétique indique une consommation excessive avec une classe F, et des dépenses annuelles provenant de l’énergie estimées entre 1479 € et 2001 €.
En résumé
- Cet ensemble immobilier fait 90 m² en total, comprenant un local commercial de 35 m² avec une visibilité forte, idéal pour une activité professionnelle ou un investissement locatif.
- Au premier étage, vous disposez d’un appartement de 51,78 m² avec un séjour lumineux, une grande cuisine, et une salle d’eau avec WC, offrant un espace de vie confortable.
- À l’étage supérieur, deux chambres, de 15 m² et 12 m², pouvant accueillir une troisième chambre ou un bureau selon vos besoins.
- Situé à Saint Laurent de la Salanque, en centre-ville, cet immeuble ne nécessite pas de charges de copropriété et bénéficie d’un parking gratuit en face, facilitant le stationnement.
- Son diagnostic de performance énergétique classe le bien en F, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1479 € et 2001 € par an, ce qui représente une opportunité pour un projet avec un potentiel élevé malgré quelques travaux d’amélioration à prévoir.
Détails
Mis à jour le juillet 14, 2026 à 1:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4469252
- Prix: 125 000 €
- Surface du Bien: 90.00 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 384 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/02/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 479 € - 2 001 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 384
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
384 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Saint-laurent-de-la-salanque
- Code Postal 66250
- Quartier/Secteur Centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
