Achat appartement T2 rénové à Clermont-Ferrand secteur La Pradelle
Achat appartement T2 rénové à Clermont-Ferrand secteur La Pradelle
Description
Situé dans le secteur La Pradelle à Clermont-Ferrand, cet appartement T2 d’environ 40 m² en rez-de-chaussée surélevé bénéficie d’une rénovation complète, sans travaux à prévoir. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre lumineuse, et d’une salle d’eau avec toilettes entièrement neuve. L’appartement est doté de fenêtres en PVC, d’un chauffage au gaz individuel, et d’une place de stationnement privative. Sa proximité avec toutes les commodités en fait un choix parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. La copropriété comporte 3 lots, et aucune procédure en cours. Le logement a été construit en 1960, avec une classe énergie E et une classe climat E. La consommation estimée d’énergie annuelle se situe entre 870 et 1220 euros. Disponibilité immédiate pour une visite.
En résumé
- Cet appartement T2 d'environ 40 m² en rez-de-chaussée surélevé a été entièrement rénové, avec des fenêtres en PVC et une salle d'eau neuve, il ne nécessite donc aucun travaux.
- La pièce de vie avec cuisine ouverte et la chambre lumineuse offrent un espace de vie fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Il dispose d'une place de parking privative, ce qui est un vrai plus en centre-ville ou dans une zone où le stationnement peut être compliqué.
- La consommation d’énergie est estimée entre 870 et 1220 euros par an, avec une classification énergétique E, vous permettant de prévoir facilement vos coûts de chauffage.
- Situé dans une copropriété de 3 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et simple à gérer pour vous.
Détails
Mis à jour le juillet 1, 2026 à 11:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4416540
- Prix: 124 000 €
- Surface du Bien: 40.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 314 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 69 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/07/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 870 € - 1 220 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 314
- A+
- A
- B
- C
- D
-
314 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 124 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
