Appartement 2 pièces avec terrasse, garage et parking à Holtzheim
Description
À découvrir à Holtzheim, dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement 2 pièces de 46,6 m² situé au deuxième étage d’une résidence moderne et sécurisée construite en 2011. Lumineux et confortable, il bénéficie d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte et d’une terrasse de 11,4 m², idéale pour profiter des beaux jours. La chambre spacieuse donne aussi accès à la terrasse, créant une continuité entre espace intérieur et extérieur. L’agencement pratique comprend une entrée avec placard et une grande salle de bain équipée d’une baignoire, d’une vasque avec miroir et de toilettes. La résidence répond aux normes PMR, dispose d’un visiophone et de la fibre optique, parfait pour le télétravail. Côté confort, l’appartement possède du double vitrage PVC, un chauffage et une eau chaude collectifs au gaz avec compteurs individuels. Son excellente performance énergétique classée C en fait un bien économique et agréable au quotidien. Il est complété par un grand garage sécurisé en sous-sol de plus de 13 m² ainsi qu’une place de parking extérieure privative. Actuellement loué, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement locatif dans un secteur recherché. Fonctionnel, lumineux et idéalement situé, cet appartement bénéficie d’une proximité avec les commodités tout en étant dans un environnement calme et entouré de nature.
En résumé
- Cet appartement de 46,6 m², situé au 2e étage d’une résidence récente de 2011, allie confort, luminosité et modernité dans un environnement verdoyant face aux champs.
- La terrasse de 11,4 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours, avec un accès aussi bien depuis le séjour que la chambre.
- Le bien est équipé de double vitrage PVC, chauffage et eau chaude collectifs au gaz, avec un classement énergétique C, ce qui assure de faibles coûts de fonctionnement.
- La résidence, conforme aux normes PMR, dispose d’un visiophone, de la fibre optique et se trouve dans une copropriété de 46 lots, avec des charges annuelles de 1920 €.
- En complément, vous bénéficiez d’un grand garage sécurisé de plus de 13 m² en sous-sol et d’une place de parking extérieure privative, facteurs clés pour un investissement attractif ou un mode de vie pratique.
Détails
Mis à jour le juillet 1, 2026 à 11:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4416551
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 46.60 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 100 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 370 € - 560 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 100
- A+
- A
-
100 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 46
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 920 €
Honoraires
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
