Vente fonds de commerce restaurant à Levallois-Perret – Opportunité rare

Levallois-Perret, 92300 – Cession d’un fonds de commerce de restaurant offrant une clientèle de bureaux et résidentielle. Surface totale d’environ 132 m² comprenant une salle de 26 places assises, une cuisine plain-pied de 12 m² avec double extraction. Les locaux comprennent également un sous-sol de 48 m² subdivisé en une salle supplémentaire de 32 m², un laboratoire de 16 m², et une réserve. Disposant de 4 mètres linéaires de vitrine et d’une terrasse pouvant accueillir 8 personnes, il y a également un appartement F2 de 30 m² à l’étage. Le bail, renouvelable jusqu’en septembre 2034, a un loyer mensuel de 2102 € hors charges, avec des charges de 151 € mensuelles, sans TVA applicable. Avec un chiffre d’affaires estimé d’environ 130 000 € en 2025, ce fonds est idéal pour un concept de restauration du midi ou une boulangerie-pâtisserie, offrant un fort potentiel de développement.

- La surface totale du fonds de commerce est d'environ 132 m², avec en plus une salle de 26 places assises, une cuisine plain-pied de 12 m² avec double extraction, et un sous-sol de 48 m² comprenant une seconde salle de 32 m², un laboratoire de 16 m² et une réserve.
- Le local dispose de 4 mètres linéaires de vitrine et d'une terrasse pouvant accueillir 8 personnes, ce qui maximise la visibilité et l'attractivité pour votre clientèle.
- Le bail actuel, qui se termine en septembre 2034, offre une stabilité à long terme avec un loyer mensuel de 2102 € hors charges, et des charges mensuelles de 151 €, sans TVA.
- La clientèle ciblée est mixte, composée de bureaux et de résidents, avec un chiffre d'affaires prévisionnel d'environ 130 000 € en 2025, laissant une belle marge pour développer votre concept.
- Idéal pour un concept du midi ou une boulangerie-pâtisserie, ce fonds possède un fort potentiel de croissance grâce à sa localisation, ses locaux adaptés, et la possibilité d'implanter une activité dynamique.